Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 1/3 этаж

5 700 000 ₽ 129 600 ₽ за м²

Центральный район, Георгия Димитрова 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

2-к в немецком доме: Идеальный лот под инвест-проект (Центр)
РЕДКИЙ ЛОТ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ Чистый холст для вашего арендного бизнеса! Продается 2-комнатная квартира в аутентичном трехэтажном немецком доме. Это именно тот объект, который после реновации станет топовым в выдаче на Avito и Суточно.ру и обеспечит вам максимальный доход.
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Локация-магнит: Центр города. Туристы выбирают именно такие дома, чтобы прочувствовать дух старого Кенигсберга. Окупаемость в этой локации на 30-40% выше, чем в спальных районах. • Свобода для дизайна: Квартира требует ремонта — и это ваше преимущество! Вы можете реализовать проект в стиле "Лофт" или "Современная классика" с сохранением исторического контекста (высокие потолки, кирпичная кладка). Такие объекты бронируют на месяцы вперед.
• Высокие потолки и свет: Большие окна и объем пространства позволяют создать премиальный интерьер, который будет выглядеть дорого на фото.
• Планировка: Изолированные комнаты — идеальный формат для размещения семейных туристов.
---
О ДОМЕ И ОБЪЕКТЕ:
• Настоящий немецкий фонд: Добротные кирпичные стены (отличная тепло- и звукоизоляция).
• Малоэтажная застройка: Всего 3 этажа, чистый подъезд, тихий закрытый двор — ваши гости будут чувствовать себя в безопасности и уюте.
• Расположение: Весь туристический маршрут, лучшие рестораны и кофейни города начинаются прямо за порогом дома.
---
ВЫГОДА И УСЛОВИЯ:
• Цена входа: 5 700 000 ₽.
• Спецпредложение: Для покупателя с данным бюджетом предусмотрена реальная скидка при выходе на сделку. Это отличный шанс зайти в исторический центр по цене ниже рынка!
---
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
Продажу ведет Агентство Недвижимости "ЭВОЛЮЦИЯ", действующий член Российской Гильдии Риэлторов и ТПП г. Калининграда.
• Полная проверка юридической чистоты объекта (безопасность ваших вложений). •
Сильный юридический штат и помощь в одобрении ипотеки через нашего брокера (получите ставку ниже, чем в банке напрямую).
• Консультации по рынку недвижимости Калининграда от экспертов. • Наш адрес: ул. Фрунзе, 6В, офис 807. Станьте владельцем уникальной недвижимости в центре Калининграда!

Звоните! Покажем объект и обсудим ваши инвестиционные цели. Такие лоты в центре — дефицит!
---

Номер объекта: #1/549879/23538