Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 4/5 этаж

11 850 000 ₽ 161 700 ₽ за м²

Центральный район, Георгия Димитрова 41Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2059697.
ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛИ И ГОСТИ КАЛИНИНГРАДА!
Предлагаю вам ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ вариант для комфортной жизни в престижном месте города - в самом его центре!
ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ -х комнатная квартира КОМФОРТ-КЛАССА.
Центральное отопление в данном варианте не будет являться минусом.
Локация, качество и статус дома, планировка - сильные стороны вашего будущего жилого пространства.

Благоустройство квартиры, дорогая мебель и техника, которые ПОЛНОСТЬЮ ОСТАНУТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ, так же являются большим плюсом для ее выбора. Категория - "заезжайте и живите"

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Год постройки дома - 1996
4 этаж 5-этажного КИРПИЧНОГО дома
На площадке всего 2 квартиры
Особенность дома - очень мало соседей. На этажах одна или две квартиры.

Общая площадь - 73.3 кв.м.
* Жилая - 36.5 кв.м.
* Кухня - 10.3 кв.м.
* Совмещенный сан.узел - 7.4 кв.м
* Спальня - 15.5 кв.м.
* Спальня - 21.5 кв.м.
* Гардеробная - 3.1 кв.м.
* Лоджия -2.7 кв.м.
* Высота потолков - 2.7 м.
Отопление центральное
Зонированно уложены теплые полы

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ и РАСПОЛОЖЕНИЯ:
светлая, просторная, уютная, с качественным ремонтом и дорогой бытовой техникой
окна выходят на две стороны (улица и двор)
полностью меблирована, при продаже все остается!!
при въезде во двор установлен шлагбаум
парковочные места во дворе
в подъезде установлен домофон, на каждом этаже всего по 1 или 2 квартиры
Центральный район, "историческое сердце" города.
Рядом улицы: Леонова, Комсомольская, Карла Маркса, Красная, пр-т Мира, Шиллера и др.
Тут нет суеты большого города, гула автомобильных дорог и больших пешеходных улиц. Под окнами дома не будут собираться шумные компании и носиться детвора.
ЭТО ТИХОЕ "ГНЕЗДЫШКО" для любителей уединенной жизни внутри самого известного и востребованного района города.

Развитая инфраструктура:
в шаговой доступности ж/д и авто вокзал "Северный", пл.Победы, крупные ТРЦ, престижные и популярные кафе, рестораны, бьюти-салоны, Драматический театр, стадион "Балтика, университет, множество различных магазинов, школы и детские сады, медицинские учреждения (стоматология, детская поликлиника, региональный перинатальный центр, гинекология и др), фитнес, спорт.зал, прогулочные зоны.
рядом находятся улицы: пр-т Советский и Гвардейский, Горького, Нарвская, Комсомольская, Леонова,Театральная
развитая транспортная сеть в любую часть города, быстрый выезд на окружную.
до моря 30 минут на авто, 20 мин на электричке

ПОЛНОСТЬЮ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Готова к продаже. Подходит для ипотеки.
-------
полное юридическое сопровождение
гарантии безопасности и качества, быстрый выход на сделку
безопасные расчеты
содействие в получении любого вида ипотеки
выгодные условия страхования
есть возможность проведения удаленной сделки
--------
КВАРТИРА ОТЛИЧНАЯ - ПОКУПАЙТЕ И ЖИВИТЕ СЧАСТЛИВО!