Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 47м², 1/2 этаж

8 900 000 ₽ 191 400 ₽ за м²

Центральный район, Каштановая Аллея 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2061618.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ и ГАРАЖОМ в Калининграде, расположенная в самом популярном и историческом районе города — Амалиенау.

Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома 1938 года постройки.
Огороженная территория.

Центральное отопление.
Комнаты изолированные.
Совмещённый санузел с окном.

Общая площадь квартиры 46,5 м кв.
Кухня - 6 м. кв.
Комнаты 12,8 и 17,9 м. кв.
Санузел 3,8 м. кв.
Прихожая 6 м. кв.
Высота потолков — четыре метра.

В квартире выполнен частичный дизайнерский ремонт с элементами исторического декора, на стенах видна оригинальная кирпичная кладка, что создаёт атмосферу немецкой старины, полностью заменена электрика, установлена качественная входная дверь.

Благодаря большим окнам и высоким 4-х метровым потолкам, квартира очень светлая и при желании, для дополнительного спального места, в одной из комнат можно оборудовать второй уровень.

В 2017 году выполнен капитальный ремонт крыши, проведён ремонт внутридомовых систем электроснабжения.
В 2023 году выполнен ремонт фасада, в подъезде заменены входные двери и окна, осуществлён ремонт внутридомовых систем водоотведения.

В подвальном помещении имеется индивидуальная кладовая площадью около 4-х м. кв., в который так же выполнен ремонт.

Во дворе дома имеется участок земли площадь. 50 м. кв. с гаражом площадью 26.2 м. кв., которые находятся в собственности, имеют кадастровые номера и входят в стоимость квартиры!

Очень развитая торговая, социальная и развлекательная инфраструктура, удобная логистика, остановка общественного транспорта в 100 метрах от дома. Детский сад 14 в 150 метрах, средняя общеобразовательная школа 4 в 500 метрах от дома. Дом окружён зеленью и малоэтажными жилыми домами, преимущественно немецкой постройки. В 50-ти метрах кирха Св. Адальберта спроектированная архитектором Ф. Хайтманном. Очень тихий пешеходный район. В пешей доступности основные достопримечательности старого города, рядом прекрасное озеро Поплавок с пешеходной зоной, памятник Людвикасу Рёзе, сквер, в 15 минутах ходьбы центральный парк и кирха памяти королевы Луизы, ныне театр кукол, на соседних улицах множество уютных и атмосферных кафе с террасами.
Благодаря своему местоположению, квартира отлично подойдёт, как для проживания, так и для сдачи в аренду гостям Калининграда.

Квартира без обременений. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки.