Продажа: Таунхаус 162м², 2-этажный, участок 3 сот.

16 000 000 ₽ 98 800 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. Северная Гора, Крылова

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1944704.
Предлагается к продаже современный двухэтажный дом блокированной жилой застройки, расположенный в Ленинградском районе, г. Калининград, ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.
Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

Характеристики:
Площадь дома 162 кв.м.

Грамотная планировка:
Жилая площадь -44,2 кв.м.
I-й этаж: прихожая (холл) с большой гардеробной, санузел с внешним окном, техническое помещение (прачечная) с дополнительной полезной площадью под лестничным маршем, просторная гостиная- кухня-столовая с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории -38 кв.м.
II-й этаж: вместительный санузел с панорамным окном -11 кв.м; две спальные комнаты с индивидуальными гардеробными помещениями, панорамными окнами в пол и балконом на юго-западную сторону дома (15 + 15,2) кв.м; спальная комната с гардеробной и панорамным остеклением на северо-восточную сторону -14 кв.м.

Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, армирован, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже "теплый пол" в санузле. В спальных комнатах предусмотрена разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания, электропитания раздвижных ворот.

Фундамент: монолитная плита с двойным армированием
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Многослойная плоская кровля

Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -10 кВт (380 В),
ГАЗ (отопление) индивидуальный котел,
ВОДА скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.

Характеристика участка:
Площадь 3,1 соток;
Собственность: частная
Отмостка вокруг дома, входная группа, терраса, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход и въезд на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.
Подъездные пути: асфальт.

Инфраструктура:
Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.
В 5 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.
В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.
Торговые центры: "АКОРУС", Торгово-Сервисный Парк "Робинзон", продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк "Макса Ашмана".

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.