Продажа: Таунхаус 126м², 2-этажный, участок 2 сот.

12 000 000 ₽ 95 200 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. Северная Гора, Корсунская

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1997190.
Предлагается к продаже современный двухэтажный таунхаус в популярном микрорайоне СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный в черте г. Калининграда по ул. Корсунская.
Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

Дом из трех секций.
Характеристики:
Площадь секции 126,1 кв.м.

Поэтажная планировка:
I-й этаж: прихожая, санузел, техпомещение, спальная комната- 8,65 кв.м (кабинет/гостевая), просторная гостиная- кухня-столовая -36,05 кв.м с панорамным остекленением и выходом на свою территорию.
II-й этаж: холл, санузел (ванная комната), три спальные комнаты: мастер-спальня со своей гардеробной и панорамными окнами в пол - 19,4 кв.м и две раздельные комнаты (11,5 + 12) кв.м.

Дом построен из керамических блоков (теплый камень) с прекрасной теплоизоляцией. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стеклопакеты (окна, двери) с немецким профилем. Входные двери три замка.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки ступенек межэтажной лестницы и фасада здания. Между этажами установлены проходные (лестничные) выключатели.

Фундамент: ленточный + монолитная плита
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Фальцевая кровля утеплена каменной ватой толщиной 180мм.

Коммуникации:
Электричество 15 кВт, три фазы;
Вода скважина глубиной 117м;
Газ отопление (индивидуальный газовый котел + счетчик);
Канализация ЛОС (биостанция на 6 человек);
Системы водоотлива и дренажа.

Характеристика участка:
Площадь 2,2 сотки, частная собственность,
Отмостка, дорожки и парковочные места выложены тротуарной плиткой, на свободной территории высажена газонная травка.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру, калитка, откатные ворота, уличные розетки и краны для полива.
Подъездные пути: насыпная дорога, асфальт.

Инфраструктура:
Дом находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это престижный, экологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.
В 10 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.
В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.
Торговые центры: "АКОРУС", Торгово-Сервисный Парк "Робинзон", продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк "Макса Ашмана".

Хорошая транспортная доступность в любую точку области