Продажа: Дом 163м², 2-этажный, участок 5 сот.

15 300 000 ₽ 93 900 ₽ за м²

Центральный район, мкр. пос. Лермонтовский, Полецкого 117

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Индивидуальный жилой дом класса "КОМФОРТ" в Центральном районе г. Калининграда по ул. Полецкого 117Б площадью 163 м2 на земельном участке 5 соток.(ИЖС, не дачи) Есть возможность увеличить площадь дома еще на 80 м2 за счет обустройства третьего, мансардного этажа.

Дом находится на второй линии от проезжей части и имеет свой собственный, огороженный проезд. Площадь проезда, 1 сотка, не входит в площадь участка. Участок вместе с проездом составляют 6 соток.

Кадастровый номер дома 39:15:120706:239
Кадастровый номер участка 39:15:120706:231

Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути.
Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету по оптоволоконному кабелю.
До остановки общественного транспорта 100 метров.
В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады.
Удобный подъезд с улицы Советский пр-т.
Дом сдан. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории.
При строительстве использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии.
Высота потолков 2,90 м.
Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией.
Автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котел)
Система теплого пола от двухконтурного газового котла по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа выполнена из качественной многослойной трубы немецкого производителя KAN с возможностью регулировки температуры в каждом помещении и каждого контура.
Окна с энергосберегающим остеклением и пятикамерным профилем.
Электроэнергия - 15 кВт ( три фазы)
Качественная электропроводка
Глубокая скважина 117 метров с очень хорошей водой
Канализация интегрирована с городскими сетями.Станция биологической очистки сточных вод.
Ливневая канализация
Стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой (при оклеивании обоями не требуют доработки).
Удобная монолитная межэтажная лестница.
Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций
На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол).
На 1 этаже просторная прихожая, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию.
На 2 этаже 3 спальни, ванная комната.