Продажа: Таунхаус 317м², 3-этажный, участок 6 сот.

3 295 000 ₽ 21 200 ₽ за м²

Московский район, набережная Генерала Карбышева 26

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Описание

Продаётся 3-этажная секция эллинга 156 м² по адресу: Калининград, ул. Генерала Карбышева, 26Б.
Очень удобный формат недвижимости в центре Калининграда: можно использовать как эллинг/гараж/мастерскую или сделать полноценный жилой дом в историческом центре Калининграда и пешей доступности к Рыбной деревне и Кафедральному собору!

БЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

МОНОЛИТНОЙ ЛЕСТНИЦЫ ВНУТРИ_НЕТБ ВХОД НА ЭТАЖ С УЛИЦЕ ПО ЛЕСТНИЦЕ! ВОЗМОЖЕН ДЕМОНТАЖ ЛЕСТНИЦЫ И УСТАНОВЕА ЕЕ ВНУТРИ!

Все коммуникации, газ, электричество, водоотведение!

Просторная площадь 156 м² позволяет реализовать отличную планировку:
1 этаж — техзона/гараж/хранение
23 этаж — жилое пространство (комнаты, кухня, санузлы)

Преимущества

3 этажа и просторная площадь

Можно организовать отдельный вход на каждый этаж
Центр города — максимальная ликвидность
Можно сделать жилым
Подходит для бизнеса/аренды
Редкий объект — высокий интерес

Инфраструктура

Центр города — всё рядом:
— магазины, аптеки, кафе
— пункты выдачи и сервисы
— удобные дороги и подъезд
— быстрый доступ в любую часть Калининграда

Отлично под посуточную сдачу

Объект можно превратить в апартаменты/дом под аренду:
туристический спрос круглый год
центр города = высокий поток гостей
нестандартный формат жилья отлично продаётся на площадках аренды

Документы готовы, показы по договорённости.

Так же в продаже соседний эллинг, возможна совместная продажа сразу 2-х эллингов по цене 6,7 млн.
Звоните / пишите — отвечу на вопросы.