Продажа: Таунхаус 150м², 3-этажный, участок 1 сот.

3 700 000 ₽ 24 700 ₽ за м²

Московский район, Запорожская 5В

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается таунхаус/эллинг в ВМК "Нептун", г. Калининград, ул. Запорожская (район ул. Дзержинского).
Эллинг - таунхаус в три этажа, третий этаж мансардный. Эллинг расположен в середине, с 3-х сторон примыкают соседские эллинги, что обеспечивает хорошую тепло и влагозащиту. Стены - кирпич. На первом этаже гараж для лодки, котельная-бойлерная, с/у, кухня-гостиная. Полы в гостиной с подогревом. Котел твердотопливный, над котлом установлена система вентиляции, что исключает задымленность помещений. Кухня оборудована кухонным гарнитуром, плита газовая (баллонный газ), установлена кухонная вытяжка, встроена стиральная машина, под мойкой установлен второй бойлер для нагрева воды. Установлена система очистки воды.
На втором этаже расположены две светлые, раздельные, просторные комнаты и санузел с ванной. Из обеих комнат выход на балкон. Балкон просторный, с навесом. Вид на р. Преголя, набережную и спортивно-прогулочную зону. Третий этаж мансардный, выполнена гидроизоляция кровли. Лестница на второй и третий этаж деревянная, без потертостей. Мансарда готова к чистовой отделке. Перекрытия 2-го этажа бетонные, третьего этажа - деревянные.
Вода - скважина, септик на 4 кольца, электричество 3фазы 10 кВт, распределительный эл.щиток установлен в гараже, счетчики - на наружной стене эллинга.
На территории ВМК оборудована площадка ТБО.
Средний расход угля в межсезонье 3 тонны.
Земля в субаренде у ВМК.
Расположен в первой линии от р. Преголя.
Два спуска в реку в 7-10 метрах от эллинга.
Напротив красивая набережная, футбольный стадион "Ростех Арена". Развитая инфраструктура, туристически загруженный район.
Эллинг готов к проживанию либо сдаче в аренду. Мебель и техника остаются без дополнительных оплат. Вся техника в рабочем состоянии, чистая, ухоженная.
Один собственник, документы "чистые". Номер в базе: J30294

Вид жилья Таунхаус

Площадь дома 150 м²

Материал дома нет данных

Этажей 3

Площадь участка 1 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение