Продажа: Дом 347м², 2-этажный, участок 10 сот.

27 500 000 ₽ 79 300 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Первомайский, Живописная 1

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2039656.
ПРОДАМ ДОМ !
Отличное расположение! Ленинградский рaйон.
Ориентиры: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, станция электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. До моря 20 минут на авто.

Kапитальный дoм 346,9 кв. м нa учаcткe 10 coтoк, pасполoженный нa ул. Живoпиcнaя
Прocторный дом для бoльшoй cемьи в тиxoм, зеленoм и безoпасном районе.
Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.
Реализуйте свой дизайн или коммерческие стандарты (СанПиН).
Готовый дизайн-проект дома — В ПОДАРОК покупателю!

Рядом супермаркеты («Виктория», «Спар»), ТЦ «Балтийская галерея», «Бауцентр», фитнес-клубы и рестораны.
Удобнейший выезд: 5 минут до Окружной (в любую точку области и к морю за 25 мин), 10 минут до центра города (Пл. Победы).
Дом находится на 3-й линии от дороги. Никакого шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.

6 соток в собственности + 4 сотки в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).
Участок сухой, правильной формы.
Высажен взрослый сад: яблони, груши, черешня, ягодные кустарники.
Много места для парковки клиентов (если под бизнес) или для строительства бани и зоны барбекю (для семьи).

Магистральный газ (автономное отопление — низкие платежи).
Центральное водоснабжение.
Электричество (мощность достаточна для большого дома).
Канализация: сейчас септик, но подключение к городской сети в 2026 году
ПЛАНИРОВКА (3 Уровня):
• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.
• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.
• 2 этаж: Две большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Жемчужина дома — зимний сад с панорамным остеклением, который станет шикарным кабинетом руководителя или лаунж-зоной.
• Чердак: Дополнительное пространство для хранения.

• Один взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет.
• Без обременений, подходит под ипотеку.
• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.
Это редкое предложение: сочетание большой площади, низкой цены квадратного метра и отличной локации.