Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 102м², 3/3 этаж

10 500 000 ₽ 103 200 ₽ за м²

Центральный район, Карла Маркса 67

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.05.2022

В закладки

Пожаловаться

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!
5-комнатная двухуровневая квартира для ценителей семейных традиций, в малоэтажном малоквартирном доме, в самом сердце столицы Янтарного края !!!

Центральный район Калининграда (бывший Амалиенау) это идеальное место для покупки жилья, обладающее всеми необходимыми достоинствами: развитой инфраструктурой, приятной экологией. Плюс множеством живописных мест для прогулок.
Это самый обширный по площади и самый зелёный район в городе, который смог сохранить большую часть красивых исторических построек и памятников культурного наследия. А главное, именно здесь можно всецело ощутить истинный дух и стилистику Кёнигсберга.

Для активных людей городская жизнь здесь изобилует лучшими заведениями города: ресторанами, кафе, бутиками и пр.
И каждый житель найдёт приятый душе уголок, в том числе ценители сценического искусства и культуры:
Калининградский областной Драматический театр (бывший Драматический театр Королевы Луизы)
- Калининградский зоопарк, один из старейших зоопарков Европы, где представлены более 2 тысяч видов животных.
- Центральный парк культуры и отдыха.
- Озеро Поплавок (Хлебное) рекреационная зона, которая была создана в начале ХХ века при строительстве самого престижного района Кёнигсберга Амалиенау.

О квартире:
Общая площадь 101,8 кв.м:
+ Два уровня: 3й этаж + мансарда
+ 4 комнаты изолированные, 1 - смежная
+ 2 совмещенных санузла: на 1 и 2 этажах
+ Просторный холл
+ Отопление Автономное газовое: в ноябре установлен новый двухконтурный котёл
+ Низкие коммунальные платежи
+ Дорогая лестница из ясеня
+ Широкие мансардные окна с прекрасными видами природы
+ Балкон с выходом из комнаты
+ Косметический ремонт: натяжные потолки, ламинат, полы из чистого дерева, стены покрашены/частично обои, с/у в плитке.
+ Хорошие и тихие соседи
Квартира расположена на 3 этаже 3-х этажного немецкого кирпичного дома, вблизи улицы Каштановая аллея и проспекта Мира.
+ При продаже остаются мебель и техника !!!
Отличная транспортная доступность
- 5 минут до площади Победы и 30 минут до моря;
- остановки общественного транспорта у дома: маршрутки, автобусы, трамваи, троллейбусы !!!
- неподалёку Северный железнодорожный вокзал: до моря и до курортных городов ходят электричка и "ласточка".
Прекрасно развитая инфраструктура
Всё необходимое для жизни в пешей доступности:
+ ТЦ СПАР, магазины, салоны красоты, Стадион Пионер, ледовая арена, медицинские учреждения, аптеки, церковь, банки, кино- и музыкальные театры и многое другое.
Образование
В пешей доступности лучшие образовательные учреждения города:
первая школа города Калининграда, основанная в 1945 году гимназия 1
- Лицей 49 самое крупное среднее учебное заведение области
- ГАУ КО ОО "ШИЛИ"
У дома: школа 4 и детские дошкольные учреждения
- музыкальная школа имени Д. Шостаковича с музеем
- детская художественная школа и детско-юношеский центр
А также много высших, средних специальных и профессиональных технических учебных заведений:
- Калининградский г