Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 2/2 этаж

5 800 000 ₽ 111 600 ₽ за м²

Ленинградский район, Юрия Костикова 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.08.2025

В закладки

Пожаловаться

Уникальная квартира в немецком доме с богатой историей
Ищете квартиру, в которую влюбляешься с первого взгляда?
Эта двухуровневая квартира на 2/2 этаже в бывшем немецком таунхаусе на ул. Юрия Костикова — именно то, что вы искали!
О квартире:

Общая площадь — 52 м² (с учётом мансарды)

Готовый евроремонт + мебель — заезжай и живи

Полностью автономное газовое отопление низкие коммунальные платежи

Высота потолков — 2,6 м

Кухня — 10,6 м², жилая — 19,5 м²

Совмещённый санузел на мансарде

Возможность перепланировки, установки выхода на балкон и расширения пространства.
О доме и районе:

Довоенный немецкий дом с проведённым капремонтом фасада, крыши и подвала.

Электро и водокоммуникации обновлены.

Уютный двор с садом, фруктовыми деревьями, местом для беседки и мангала

Парковка прямо у дома

Дорога, вымощенная брусчаткой, дома утопают в зелени — атмосфера маленькой деревни в Италии в Калининграде с доброжелательными соседями

Исторический район рядом с аристократичным Марауненхофом

Каждый дом здесь — часть прусского наследия (имеет статус памятника архитектуры)
Локация и инфраструктура:
Ориентир улиц Куйбышева, Гагарина, Еловая Аллея, Римская, Пражская.
В шаговой доступности медицинские центры, школы, детсады, корпус БФУ с бассейном и спорткомплекс, а также прогулочные парки и Верхнее озеро, рынок и ТЦ
До центра города — 20 минут на автобусе #11
До Балтийского моря на авто — 30 минут
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ПО ДОГОВОРЁННОСТИ С ХОЗЯЙКОЙ! Ваша объективная оценка и озвучивание предложения! Один собственник. Без обременений. В собственности более 5 лет. Пож ипотеку не подходит
Идеально подойдёт:
для семьи, ценящей уют, тишину и историю
для инвестиций посуточная окупаемость за 35 лет
Звоните прямо сейчас и приходите смотреть — эта квартира ждёт именно вас!
Преимущества работы с агентством сеntury21 ехреrt:

полное юридическое сопровождение

страховка каждой сделки

без комиссии для покупателя