Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 77м², 4/6 этаж

7 500 000 ₽ 97 100 ₽ за м²

Центральный район, Маршала Борзова

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.11.2022

В закладки

Пожаловаться

Продаётся просторная 2-к.квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в Центральном районе г. Калининграда.
Квартира не угловая, расположена на 4 этаже 6-этажного КИРПИЧНОГО ДОМА.
Общая площадь квартиры 77.3 м, большая кухня-столовая 19.7 м. жилая площадь 36.6 кв. м., отличная планировка, комнаты изолированные, находятся далеко друг от друга, две остекленные лоджии. Просторный санузел 7.5 м.кв, совмещенный, установлена ванна. Квартира теплая и уютная, с хорошей энергетикой. Потолки высокие, создают дополнительный объем, в помещении много света и воздуха. Окна со стеклопакетами, широкие подоконники. Вид из окон на ухоженные сады и дома коттеджной постройки. Высотной застройки "окна в окна" нет, и не будет.
Установлены счетчики на все: газ, воду, электроэнергию. Отопление газовое автономное. За счет толстых кирпичных стен с внутристенным утеплителем квартира хорошо держит температуру.
Есть два встроенных шкафа для хранения, на кухне -кухонный гарнитур с бытовой техникой, плюс остается холодильник.
Квартира в пригодном для жизни состоянии, но требует косметики. Покупая эту квартиру, надо понимать, что Вы покупаете не ремонт (ремонт как раз можно делать и менять до бесконечности, обустраивать квартиру на свой вкус), а кирпичный дом, большую площадь, просторную кухню, автономное отопление, вид из окна и месторасположение.
Месторасположение отличное для семьи с детьми. Напротив дома -детский сад с бассейном 122 и школа 50.
В пешей доступности престижные школы: гимназия 1, 49 лицей, ШИЛИ; фитнес-центр Альбатрос с бассейном, стадион Спартак (теннисные корты), сквер Семейный с прогулочной зоной и детской игровой площадкой, пруд Нескучный, питьевые озера, Захаровский рынок, продуктовые магазины и супермаркеты СПАР, Семья, Виктория, Городок.
Рядом автобусная остановка: 26, 27, 28 автобусы; 71, 88 маршрутное такси.
Прямой выезд к морю.
Уютный чистый подъезд. Хорошие соседи. Вход в подъезд через домофон.
Ориентир: Каштановая аллея, Перинатальный центр, ул. Чекистов, ул. Спортивная, ул. Олимпийская, ул. Ростовская, ул. Лейтенанта Яналова.
Квартира готова к сделке, 1 собственник, возможен быстрый выход на сделку.
Подходит под все виды взаиморасчетов, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала. Компания "Риэлт-Финанс" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.
- подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков);
- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);
- оказываем полное юридическое сопровождение сделок;
- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,
- выездная и электронные регистрации в офисе компании.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
[16:11:53.806119502] Номер в базе: J18542