Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 36м², 3/3 этаж

4 650 000 ₽ 129 200 ₽ за м²

Центральный район, Маршала Борзова 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается светлая, теплая и очень комфортная для жизни 1-комнатная квартира.
Идеальный вариант как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду!
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь — 35,8 м².
Грамотная планировка: просторная жилая комната (16 м²) и вместительная кухня (11 м²), где удобно собираться за столом.
Свежий, аккуратный ремонт.
Квартира полностью готова к проживанию: новому владельцу остается мебель и частично техника.
Установлена надежная система фильтрации для питьевой воды.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ОТОПЛЕНИЕ (Ваша экономия):
Автономное отопление (очень экономичное в использовании) и электробойлер на горячую воду. Коммунальные платежи минимальные.
Важно: газовая труба заведена прямо в квартиру, поэтому при желании вы легко сможете подключить газ.
ДОМ И СОСЕДИ:
Дом построен 1945 году
3-й этаж 3-этажного Кирпичного дома.
На лестничной площадке всего 2 квартиры — это гарантирует тишину и приватность.
Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов. Недавно произведен качественный ремонт крыши и внутри подъезда.
Соседи — спокойные, порядочные и дружелюбные люди.
ОГРОМНЫЙ БОНУС К КВАРТИРЕ: Вместе с квартирой вы получаете в пользование большой, абсолютно сухой подвал. В нем уже оборудована удобная система хранения и есть небольшой рабочий верстак. Настоящая находка для хозяина: здесь идеально хранить сезонную резину, велосипеды, инструменты и заготовки.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
Центральный район. Отличная транспортная развязка.
Ориентиры поблизости: Советский проспект, ул. Комсомольская, ул. Ломоносова, Каштановая аллея. До центра города — 10 минут езды.
Образование: в шаговой доступности школа №50, а также Лицей №49.
Детские сады: совсем рядом расположены детские сады №122 (на самой ул. Борзова) и №20.
Медицина: к вашим услугам Городская поликлиника №2 (для взрослых) и Детская поликлиника №6, аптеки.
Во дворе всегда есть парковочные места, что является большой редкостью.
Рядом находятся супермаркеты, почта.
Автобусная остановка в минуте ходьбы — удобно добираться в любую точку города.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
В собственности более 3 лет (укажем полную стоимость в договоре).
Никаких долгов, обременений и неузаконенных перепланировок.
Идеальные документы, быстрый и комфортный выход на сделку.
Ремонт делали для себя, в ней очень приятная атмосфера.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!Номер объекта: #5/544639/18158