Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 38м², 5/7 этаж

5 600 000 ₽ 149 000 ₽ за м²

Московский район, ЖК Грюнштадт, Володарского 4А

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся 1‑комнатная квартира в ЖК «Грюнштадт» общей площадью 37.6 кв.м. без учета лоджии на 5 этаже 7- ми этажного кирпичного дома комфорт-класса.
Представьте: вы заходите в свою квартиру на 5‑м этаже — здесь тихо, спокойно, и сразу чувствуется уют. Разберём, почему именно эти параметры делают жизнь комфортнее:
Общая площадь 37.6. кв.м.: жилая площадь 15,5 кв.м. — просторная комната, где хватит места и для дивана с телевизором, и для рабочего стола, кухня 11,4 кв.м. — настоящая радость для тех, кто любит готовить, из кухни выход на просторную застекленную панорамную лоджию -4,2 кв.м., просторный санузел -4,3 кв.м.- место для большой ванны, можно поставить стиральную машину и не жертвовать пространством.
5‑й этаж — золотая середина: нет суеты первого этажа, но и не страшно, если вдруг отключится лифт. Из окна открывается хороший вид, а уличный шум остаётся внизу.
Потолки 2,7 м — сразу чувствуется простор. Можно повесить красивые подвесные светильники или сделать открытые полки до самого верха.
Автономное отопление — забудьте о холодных батареях в начале сезона! Включайте тепло, когда нужно, и экономьте на платежах.
На кухне,в коридоре и ванной комнате оборудован тёплый пол — особенно приятно ступить на него босиком зимним утром. Никаких холодных зон — везде одинаково комфортно.
Квартира ждёт своего нового хозяина — сейчас она свободна, никто не проживает. Вам предстоит воплотить свои дизайнерские идеи: потребуется лишь небольшой косметический ремонт.
В помещении уже есть базовая мебель — удобный диван, обеденный стол и стулья. Бытовая техника не предусмотрена — вы сможете подобрать её под свой вкус и потребности. Окна выходят во двор на солнечную сторону: в комнатах всегда будет светло и тепло.
В подъезде имеется современный пассажирский лифт с грузоподъёмностью 1000 кг — удобно для перевозки крупногабаритных вещей и мебели.
Квартира расположена в жилом комплексе комфорт‑класса «Грюнштадт» («зелёный город») от застройщика «К8 Комплексный девелопмент» (сдан в 2019 году). Идеальное решение для жизни или инвестиций.
Кирпичный дом — это спокойствие. Не слышно громких разговоров соседей, не дует из щелей, зимой тепло, а летом прохладно. Настоящий дом на долгие годы.
Территория комплекса огорожена и охраняется, есть видеонаблюдение по периметру.
Озеленение: деревья, кустарники, газоны. Прогулочные аллеи и беговые дорожки, велодорожка по периметру ЖК, детская площадка.
Спортивная зона: универсальный игровой стадион, баскетбольная площадка, теннисный корт, площадка для настольного тенниса.
Большая стоянка для жильцов.
Инфраструктура рядом :
Рядом с домом есть несколько магазинов, включая супермаркеты. В частности, в шаговой доступности находятся: супермаркеты Spar и Пятёрочка. Остановка общественного транспорта где ходят автобусы №9,30 и маршрутки №72,94
В районе есть детские сады и школы: дошкольное отделение, частный детский сад «Карапуз», детский сад №12, основная школа №15 .
В пешей доступности от дома есть несколько медицинских организаций: Поликлиника №1, городская больница №2, отделение платных услуг городской больницы №2
В районе также есть: аптеки, кафе и рестораны (например, пекарня Konigsbacker, бар-пекарня «Градус»), салоны красоты. В 10 минутах ходьбы от ЖК расположено озеро Шенфлиз, где летом можно купаться.
Улицы ориентиры: Дзержинского, Земнухова, Муромская, Новинская.
Звоните чтоб договориться о просмотре !
Покажу квартиру в удобное для вас время и отвечу на все вопросы.Номер объекта: #5/544674/18158