Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 81м², 2/6 этаж

8 900 000 ₽ 109 900 ₽ за м²

Ленинградский район, Озёрная 26

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 990060.
Продаётся комфортная 3-комнатная квартира на 2 этаже 6-этажного дома по ул. Озёрная.

Удобная планировка!

Общая площадь: 81 кв.м.
Жилая площадь: 47 кв.м.
Зал-гостиная: 22,7 кв.м.
Комнаты: 11,1 кв.м. + 13,2 кв. м.
Кухня: 10,6 кв.м.
Санузел: 5,5 кв.м.,
Прихожая-коридор: 13,6 кв.м.
Кладовка: 1,4 кв.м.
Лоджия: 2,9 кв.м.

В квартире произведен качественный ремонт с дизайнерскими решениями. Мебель и техника в стоимость не входит, остаётся кухонный гарнитур.

* Все комнаты изолированные, санузел совмещен, в плитке.
* Теплые полы в коридоре и кухне. Плитка/ламинат.
* Два новых кондиционера.
* Большая, вместительная лоджия.
* Кладовая.

Центральное отопление. Батареи заменены на новые, теплотрасса на этом участке была полностью обновлена летом 2023. Коммунальные платежи - невысокие.

Окна квартиры и лоджия выходят на две стороны: часть - на улицу , а остальные в закрытый двор.

За квартирой закреплен хороший сухой подвал и парковочное место на 2 машины, ворота на пульте, есть видеонаблюдение.

Дом строился для профессоров. Соседи - хорошие люди.
Во дворе дома поют птицы, в том числе соловьи.

Район отличается развитой инфраструктурой.
В шaгoвой доступности: 4 шкoлы, детские cадики, детская и взрослая поликлиника, ветеринарка, академия БГА, дворец творчества детей, дворец спорта (бассейн), стадион трудовые резервы, супepмаркeты, двa рынкa, ботанический сад, парк Юность, Верхнее озеро, парк им. Макса Ашмана.

Рядом остановки троллейбусов: 7, автобусов: 1, 4, 7, 11, 25, 30, 40, 48, маршрутки 82. До Северного вокзала и до площади Победы 20 минут пешком.

Ближайшие улицы: ул. Горького, ул. Гайдара, ул. Лесная, ул. Сибирякова.

Так же, очень легко и быстро выехать на дорогу к морю, в балтию молл, на окружную дорогу.

Звоните, отвечу на ваши вопросы и организую просмотр для вас.