Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 39м², 8/9 этаж

6 000 000 ₽ 153 900 ₽ за м²

Московский район, Ульяны Громовой 96

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается 1-комнатная квартира с идеальной энергетикой и качественным ремонтом! Первый собственник.
В продаже уютная, светлая и очень теплая квартира на 8 этаже (солнечная сторона) с прекрасной энергией. Это первый собственник после застройщика (более 5 лет), поэтому юридическая чистота гарантирована.
О квартире:
Площадь: Общая 36 кв.м + просторная застекленная лоджия (3 кв.м). Полезная площадь комнаты 16 кв.м (квадратной формы), просторная кухня 10 кв.м с выходом на лоджию.
Ремонт: Выполнен качественно "для себя" в светлых тонах. Натяжные потолки, дорогие износостойкие обои (Германия), на полу в коридоре, кухне и санузле — керамогранит (Польша), в комнате — ламинат (Германия). Установлены трехкамерные стеклопакеты КБЕ (Германия) с тонированным антибликовым напылением, качественные межкомнатные двери, надежная входная дверь (Стальные линии, Белоруссия) и новая сантехника (Чехия).
Комфорт: Автономное газовое отопление от двухконтурного котла (Корея) позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах (они здесь низкие!). В квартире теплые полы и тихая сплит-система с ионизацией воздуха для создания оздоровительного климата.
Тишина и покой: Над квартирой расположен полноценный технический этаж (без оборудования), так что соседи сверху не беспокоят. Соседи снизу и сбоку — адекватные и тихие. Под окнами лесополоса, поют птички.
Преимущества дома (ЖК "Ульяна"):
Новый добротный дом из полнотелого силикатного кирпича.
В подъезде просторные квадратные площадки (13 кв.м на 4 квартиры), которые всегда чисты благодаря постоянной влажной уборке от УК.
Между этажами предусмотрены ниши для колясок, велосипедов и самокатов.
Просторный грузопассажирский лифт с зеркалом.
Современный домофон на входе, который можно открывать через приложение.
Управляющая компания и паспортный стол находятся прямо в этом же доме — удобно!
Инфраструктура и локация:
Район прекрасно развит и отлично подходит для комфортной жизни. В шаговой доступности:
Детские сады (4 шт.) и школы (2 шт.).
Фитнес-клуб, множество магазинов, супермаркетов, ТЦ, аптеки и поликлиники.
Южный рынок.
Больница и парк с реликтовыми деревьями.
Летнее озеро с лебедями — рядом.
Транспортная доступность:
Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.
До центра города — 20 минут.
До побережья моря — 25-35 минут.
Близость залива наполняет воздух свежестью морского бриза.
Звоните, чтобы договориться о просмотре этой светлой и чистой квартиры!

Код пользователя: 163465
Номер в базе: 11800702