Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 8/10 этаж

10 300 000 ₽ 175 200 ₽ за м²

Ленинградский район, Молодой Гвардии 32

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 63735218 Первый ЖК ЭКО-квартала комфорт-класса "Адрес Счастья" в Ленинградском районе на улице Молодая гвардия.

У ВАС ЕСТЬ ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ХОРОШУЮ ЕВРОДВУШКУ НА 8 ЭТАЖЕ ДЕСЯТИЭТАЖНОГО ДОМА.
Общая площадь квартиры 58,8 кв.м.
Жилая площадь 31 кв.м. - гостиная 13,5, спальня 17,5 кв.м.
Кухня 10,9 кв.м.
В квартире 2 санузла.
Окна выходят на северо-запад, с видом на город - вы можете каждый вечер наблюдать потрясающий закат.

Каждая квартира выполнена по европейским стандартам эргономики жилья эстетика, комфорт, функциональность и безопасность:

- КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ - правильной циркуляции воздуха, за счет высоких потолков 3 м, рационального размещения дверей, окон и вентиляционных каналов.

- ЗВУКО - и ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ за счет двухкамерного тройного стеклопакета.

- Дополнительная ШУМОИЗОЛЯЦИЯ в полах под стяжкой и межквартирных перегородках.

- ЭЛЕКТРОПЛИТА тариф на электричество на 1 рубль дешевле.
Возможность установления отдельной ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ВЫТЯЖКИ для электроплиты.

- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, от которой подается горячая вода. Газа в квартире нет.

- ОТКРЫТЫЕ ТЕРРАСЫ с панорамным видом, шириной от 2 м.

- ПОЖАРНАЯ и ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ.

- МАСТЕР-КЛЮЧ - автоматическое отключение электричества, кроме холодильника и приборов по вашему выбору.

Ремонт - СЕРЫЙ КЛЮЧ:
- полусухая стяжка
- идеально ровные стены
- все коммуникации утоплены в стену
- трубы - немецкий металлопласт
- силовой кабель с изоляцией и оболочкой из ПВХ-пластиката
- давление насоса воды 3,5 бар
- коэффициент загрязненности воды 290 (сообщить этот показатель при установке фильтра на воду, фильтр будет подбираться под этот показатель).
- регулируемый теплый пол в прихожей, санузлах, кухне и гостиной, в спальне радиатор.

Особенности эко-квартала "Русская Европа":

- Концепция ДВОР БЕЗ МАШИН - ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ парковка по внешнему периметру ЖК на 409 машиномест

- СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ для баскетбола, тенниса, футбола, с мягким газонным покрытием.

- Сеть ВЕЛОДОРОЖЕК с шириной проезда 2,5 м протяженностью 3 км.

- Доступ в подъезды и лифты БЕЗ СТУПЕНЕК.

- САНУЗЛЫ, МЕСТА ДЛЯ КОЛЯСОК и ПОМЫВОЧНЫЕ ДЛЯ ПИТОМЦЕВ в каждом подъезде.

- МУСОРНЫЕ ПЛОЩАДКИ в отдельных помещениях на первых этажах.

- Открытое пространство для отдыха жителей ЖК и ГРИЛЬ-ЗОНА НА КРЫШЕ каждого дома.

Во внутреннем дворе мини-парк с ландшафтным дизайном, зоной отдыха и детскими площадками.
На территории комплекса - кафе и рестораны, супермаркет, фитнес-студия, творческие мастерские, службы сервиса, детский центр развития.

Общеобразовательная школа на 1150 мест, Детский сад на 350 мест, Детская поликлиника на 2 этаже дома 2.

Удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина.
7 минут до центра города, Северного и Южного вокзала.
15 минут до аэропорта Храброво.
25 минут до побережья Балтийского моря.

Один взрослый собственник.

Быстрый выход на сделку