Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 40м², 1/4 этаж

5 890 000 ₽ 146 600 ₽ за м²

Ленинградский район, Артиллерийская 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132354570 Продаётся двухкомнатная квартира в старом немецком доме, в одной из самых востребованных локаций Калининграда — Лениградский район, ориентир: ул. Александра Невского.
Это редкое предложение для тех, кто ценит атмосферу исторической архитектуры и комфорт современной жизни.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Высокие потолки 3,3 м — пространство, свет и ощущение воздуха в каждой комнате.
Кирпичный дом с толстыми стенами около 1 м — отличная шумо- и теплоизоляция, особый "немецкий" характер здания.
Автономное отопление — вы сами регулируете комфорт и существенно экономите на коммунальных платежах.
Невысокие коммунальные расходы.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС:
Дом расположен напротив живописного Верхнего озера и городской набережной — одно из самых красивых и любимых мест горожан. Прогулки у воды, утренние пробежки, кофе с видом на озеро — всё это будет в шаговой доступности.
Центр города, развитая инфраструктура.
Остановка общественного транспорта — у дома.
Рядом школы, детские сады, Нахимовское училище, БФУ.
Через дорогу — Верхнее озеро, в пешей доступности музей янтаря.
Территория дома огорожена, есть специально отведённое место, где можно пожарить шашлык и провести время с семьёй или друзьями.
АТМОСФЕРА ДОМА:
Вы попадёте в настоящий старый немецкий дом с аутентичными арками, плиткой и неповторимой архитектурой.
О КВАРТИРЕ:
Уютная двухкомнатная планировка.
Спокойные, интеллигентные соседи.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря расположению и характеристикам дома квартира идеально подходит не только для комфортного проживания, но и как объект для вложений. Отличный вариант для сдачи в аренду: престижная локация, востребованный район, рядом университет и учебные заведения.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Ипотека подходит.
Полное юридическое сопровождение сделки обеспечивает профессиональное агентство недвижимости.
Возможно, это именно та квартира, которую вы ищете.
Приглашаем вас на просмотр в удобное время — приходите, почувствуйте атмосферу дома и оцените все преимущества лично.