Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 1/2 этаж

7 400 000 ₽ 92 500 ₽ за м²

Центральный район, Енисейская 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 983612.
В историческом районе города на улице Енисейская, в 3х этажном доме, признанном памятником истории и культуры продается 2х комнатная квартира на 1 этаже, с выходом на жилой цокольный этаж, под всей площадью квартиры.

Из цоколя есть выход на земельный участок, где располагается беседка с зоной для барбекю. На участке имеются плодовые деревья (яблоня, к которой привиты разные сорта яблок и розовый виноград)

В 2021 году был сделан капитальный ремонт дома - произведена замена всех коммуникаций, замена окон, шумо и гидроизоляция, заменены лестничные марши с деревянных на железобетонные. Также была заменена крыша, фундамент дома был усилен и отлиты новые отмостки. В 2024 ожидается ремонт фасада здания.

В квартире сделан качественный евро ремонт.
Теплый пол в прихожей и на цокольном этаже.
Общая площадь 41,2 кв.м.
Кухня 10,1 кв.м.
Смежные комнаты 19,2 и 8,4 кв.м.
Высота потолков 2,5 м.
Окна выходят во двор и на улицу, на юго-восток.
Остается вся мебель и техника.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.
Коммунальные платежи зимой 2,5 - 3 тыс.руб, летом до 1 500 руб.

В квартире два санузла (на первом этаже только туалет, на цокольном туалет и душевая кабина)
Есть помещение под сауну.
На цокольном этаже такая же планировка как и на первом. Две смежные комнаты требуют капитального ремонта под пожелания новых жильцов. Можно сделать кабинет, мастерскую, зону отдыха с домашним кинотеатром или просто две жилые комнаты.
.
В подъезде всего 2 квартиры. Хорошие порядочные соседи.

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

Звоните, организую показ в удобное для вас время.

P.S. Историческая справка.
Улица Енисейская, раньше называлась Клаузевитцштрассе, в честь генерала Карла фон Клаузевица, который служил в русской армии и участвовал в Бородинском сражении.

Улица протяженностью всего 250 метров.

Дом был построен в 1922 году.
Ступени крыльца и перила - раритетные, как и скульптура читающей книгу девочки и слушающего ее мальчика.
На фасаде, у каждого входа можно увидеть старинные барельефы с изображением животных и людей.