Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 2/5 этаж

4 800 000 ₽ 107 700 ₽ за м²

Центральный район, Молдавская 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1530565.
Уважаемые покупатели!!!
- Продается двухкомнатная квартира
---
2. Характеристики квартиры
- Технические параметры:
- Общая площадь: 44,3 м².
- Жилая площадь: 33 м².
- Площадь кухни: 6 м².
- Коммуникации:
- Центральное отопление.
- Счетчики на воду (снижение коммунальных платежей).
- Дополнительные преимущества:
- Тихий двор без сквозного проезда.
- Наличие парковочных мест.
---
3. Инфраструктура района
- Образовательные учреждения:
- Детские сады №20, №122; школа №50.
- Торговые точки и сервисы:
- Магазины: «Спар», «Виктория».
- Фитнес-центр «Альбатрос», строящийся теннисный центр «Спартак».
- Салоны красоты, медицинские центры, кафе.
- Рынок: Захаровский рынок.
- Исторический контекст: очарование старого Кенигсберга.
---
4. Транспортная доступность
- Ориентиры: Советский проспект, ул. Чекистов, ул. Маршала Борзова и др.
- Логистика:
- Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
- 15 минут до центра города.
- Ж/д станция до морских курортов.
---
5. Уникальный район
- Историческая ценность: сочетание атмосферы старого Кенигсберга с современной инфраструктурой.
- Зеленые зоны: Каштановая аллея, тихий двор.
- Удобство для жизни:
- Все необходимое в пешей доступности (от образовательных учреждений до фитнес-центров).
- Развитая транспортная сеть.
---
6. Высокий спрос на аренду
- Посуточная аренда:
- Близость ж/д станции, связывающей с морскими курортами.
- Туристическая привлекательность района.
- Долгосрочная аренда:
- Востребованность у семей (школы, детсады, безопасный двор).
- Интерес со стороны молодых специалистов (транспортная доступность, фитнес-центры).
- Экономические преимущества:
- Счетчики на воду снижают расходы для арендаторов.
- Тишина и отсутствие сквозного движения — ключевой фактор для комфортного проживания.