Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 66м², 1/5 этаж

6 600 000 ₽ 99 900 ₽ за м²

Московский район, Ульяны Громовой 115

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Мечтаете о просторной квартире в тихом и зеленом уголке Калининграда? Вы её нашли! На продаже уникальная 2-комнатная квартира, фактически представляющая собой 3х-комнатную благодаря продуманной и функциональной планировке! Идеальный вариант для переезжающих в Калининград, семей с детьми, ценящих тишину и природу, а также для пенсионеров любящих комфорт.

Особенности квартиры:
Фактически три комнаты: Две просторные изолированные спальни (14 и 19 м²) и уютный проходной зал 12,3 м² (официально "коридор" по документам), который легко может стать гостиной или лаунж зоной.
Площадь с балконами: 67,7 м² простор и комфорт для всей семьи.
Этаж: 1-й этаж 5-этажного панельного дома.

Преимущества:
Не угловая, фасад утеплен тепло и экономия на отоплении.
Качественный ремонт: стеклопакеты, высококачественный паркет в комнатах, плитка в кухне, коридоре и санузле.
Два застекленных балкона: С видом в сад с цветущим жасмином и во двор. Наслаждайтесь красотой природы прямо из дома!
Безопасное отопление от теплоцентрали с общедомовым счетчиком экономия и контроль.

Мебель и техника частично остаются:
Гостиная и комната: два дивана, фальшкамин.
Спальня: двуспальная кровать с матрасом и выдвижными ящиками, шкаф и комод.
Кухня: встроенная новая мебель, холодильник, вытяжка, раздвижной обеденный стол и стулья, ролеты.
Коридор: новый современный встроенный шкаф.

Дополнительные удобства:
Теплый регулируемый электрический пол на кухне.
Просторный санузел с большой ванной и возможностью установки душевой кабины.
Новый компактный газовый счетчик.
Трехступенчатая система очистки воды забота о вашем здоровье.
Wifi датчик задымления ваша безопасность прежде всего.
Сухое подвальное помещение в подарок!

Преимущества местоположения:
Тихий, зеленый и ухоженный двор с жасмином и сиренью.
Благополучные зрелые соседи здоровая дисциплина и порядок гарантированы.
Малоквартирный дом (всего 16 квартир в подъезде) минимум соседей, максимум тишины.
Отсутствие шума дорог и проезжей части спокойствие и комфорт.
Рядом новая школа с бассейном, 3(!) детских сада, аптеки, фитнес клубы, салоны красоты, кафе и медицинские центры (Инвитро, Гемотест, Медэксперт), большой торговый центр Балтийский пассаж с кинотеатром, детские клубы, библиотека и молодежный центр.

Важно:
По документам 2-комнатная квартира. Фактически 3-комнатная благодаря наличию холла 12,3 м² с отдельным балконом (по документам "коридор").

Не упустите уникальную возможность приобрести просторную квартиру с продуманной планировкой в тихом и зеленом районе Калининграда!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества этого замечательного варианта!