Продажа: Студия квартира, вторичка, 22м², 9/9 этаж

6 350 000 ₽ 285 400 ₽ за м²

Ленинградский район, Артиллерийская 26к2

Телефон: показать телефон

Собственник, 10.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Добрый день, уважаемый читатель и, возможно, будущий обладатель этой квартиры!

Немного предыстории:
В 2024 году мы с супругой приехали в Калининград, прожили здесь около года, город очень понравился поэтому мы решили приобрести квартиру под инвестицию (сдачу в аренду). Объездили всю область, изучили множество новостроек и районов, в итоге остановились на этом ЖК.

Почему выбрали именно ЖК Консул:
• Локация. Ленинградский район — один из самых востребованных в городе:
зелёный, спокойный, при этом максимально близкий к центру. Такая локация привлекательна как для студентов: рядом вузы (РАНХиГС, Нахимовское, так и для туристов и гостей города: рядом Верхнее озеро и Ботанический сад, прогулочные зоны. До центра около 15 минут езды, до северного вокзала - 15 мин. На "Ласточке" можно доехать до Светлогорска, Зеленоградска ~ 40мин, где открывается наипрекраснейший вид на Балтийское море.
• Класс объекта. Закрытая территория, двор без машин, подземный паркинг, стильное лобби. Рассматривали именно формат студии — как самый ликвидный для аренды.
• У застройщика можно заказать доп.опцию по меблировке, что позволит сдавать квартиру сразу после выдачи ключей

Почему выбрали именно эту квартиру:
• 9-й этаж (последний). Никаких соседей сверху.
• Высокие потолки
• Панорамное остекление лоджии
• Солнечная сторона, окна во двор. Светло, уютно и никакого шума от дороги.
• Готовый ремонт. Квартира сдается с полной чистовой отделкой, сантехникой и теплым полом

Почему решили продать:
На данный момент обстоятельства изменились в позитивном ключе. Внимание и ресурсы сейчас нужны для других масштабных задач. Поэтому решили продать этот актив.

Это лучшее предложение в комплексе на сегодняшний день. Вы получаете результат нашего тщательного отбора и аналитики, по очень привлекательной цене.

• Продажа по переуступке.
• Один совершеннолетний собственник
• Без обременений, не в ипотеке
• Ипотека возможна (Семейная, IT)