Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 3/5 этаж

6 800 000 ₽ 154 900 ₽ за м²

Ленинградский район, Куйбышева 37

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.02.2026

В закладки

Пожаловаться

У озера, в центре, для жизни или дохода! 2-к квартира на ул. Куйбышева.

Ищете квартиру, которая будет расти в цене, пока вы в ней живете? Это она.
Продается уютная "двушка" в одном из самых востребованных и престижных районов Калининграда — рядом с Верхним озером. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для готового арендного бизнеса (локация — магнит для туристов и студентов БФУ).

Локация, которую выбирают все:
7 минут пешком — и вы на променаде Верхнего озера. Лучшие закаты, кофейни и прогулочные зоны города у вас под боком.
Выезд на море без пробок: 25 минут по ул. Невского — и вы в Зеленоградске. Аэропорт в 20 минутах.
Вся инфраструктура: В радиусе 300 метров — БФУ им. Канта, топовые школы, детские сады, супермаркеты и фитнес-центры.

О квартире:
Правильный этаж: 3-й из 5 — идеальная высота, не нужно зависеть от лифта.Планировка-распашонка: Окна выходят на две стороны. Квартира всегда наполнена светом и легко проветривается.
Теплый дом: Добротный кирпичный дом (не панель!). Зимой очень тепло, летом — приятная прохлада. Экономия и комфорт: Установлен общедомовой счетчик на тепло (низкие счета за отопление).
Состояние: Хороший косметический ремонт — можно заезжать сразу или запустить арендаторов на следующий день после сделки.

Инвестору на заметку:
Эта локация — "золотой стандарт" аренды. Спрос на жилье здесь
круглогодичный: летом — туристы, в учебный сезон — студенты и
преподаватели БФУ. Квартира никогда не будет простаивать!

Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Не упустите шанс закрепиться в лучшем районе города по адекватной цене.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такие объекты на Куйбышева уходят быстро.

Код пользователя: 159784
Номер в базе: 10900843