Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 66м², 4/5 этаж

9 499 000 ₽ 144 400 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Октябрьское, Толбухина 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Очень просторная, квартира с большой кухней, которая отлично подойдет для семьи с детьми!
Продается теплая, уютная, светлая ДВУХКОМНАТНАЯ квартира с отличной, большой планировкой, общей площадью 65,81 кв.м. в Ленинградском районе города Калининграда. Квартира расположена на комфортном 4 этаже 5-этажного дома.
Планировка функциональная:
- Светлая, просторная кухня 12,75 кв.м.
- Две изолированные (раздельные) комнаты правильной формы в современных тонах, где площадь комнат 15 кв.м с выходом на балкон и прекрасным видом из окна. и 21,42 кв.м. Окна расположены на две стороны дома.
- По проекту санузел раздельный. Ванная комната 3,27 кв.м., и туалет 1,5 кв.м.
- Также в квартире имеется просторная прихожая 12 кв.м.
Окна квартиры большие и выходят на две стороны, во двор на современную детскую площадку и на улицу. Квартира не угловая, светлая, теплая. Имеются тёплые полы по всей квартире.
Дом построен в 2007 году из силикатного кирпича и отличной шумоизоляцией.
В квартире установлен ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЕЛ фирмы Junrers - всегда есть горячая вода! Отопление АВТОНОМНОЕ. Установлены счетчики газа, воды и электричества, что позволяет контролировать расход и экономить на коммунальных платежах.
- Во всей квартире заменена электропроводка, проведено дополнительное освещение, розетки.
В квартире выполнен современный ремонт в классическом стиле. Во всей квартире естественные, настоящие, дышащие потолки. Стены оклеены красивыми обоями в современных тонах. На полах в комнатах уложен ламинат, а в санузле и кухне уложена красивая, современная керамическая плитка и установлена качественная сантехника.
При продаже квартиры в ПОДАРОК остается вся НОВАЯ мебель и бытовая техника (духовка, варочная панель, вытяжка).
Качественные материалы отделки, стеклопакеты, высокие потолки 2,6м.
Жилой комплекс отличается комфортной транспортной доступностью.
В доме хорошая управляющая компания.
Во дворе дома современная, большая детская площадка. Двор красиво освещен и высажены зеленые насаждения, клумбы.
Для удобства автомобилистов созданы парковочные места во дворе дома и есть парковка с внешней стороны дома.
Развитая инфраструктура:
Улицы Московский проспект, Южный обход Калининграда – одни из основных преимуществ быстро выехать на побережье Балтийского моря.
Инфраструктура района полностью сформирована. В шаговой доступности школа №13 и №57, детские сады №133 и №132 (детский сад с бассейном), медицинские центры, магазины Спар, Виктория, Пятерочка. Рестораны Геркулес, Папаша Беппе, Пеперончино. Кинотеатр и Торговый центр. Спорткомплекс Альбатрос, Геркулес и детский плавательный бассейн Енисей. Развивающие центры, спортивные студии, велодорожки, тротуары. В жилом районе расположены крупные продуктовые супермаркеты METRO, SPAR, Виктория, Брусничка, Пятерочка и более 150 магазинов разной направленности. Завершается строительство многофункционального центра с кинотеатрами, торговой галереей и объектами социальной значимости.
Хорошая транспортная доступность:
Удобная транспортная развязка маршрут автобуса 28, 29, 33, 37, 39, 104. Маршрут троллейбуса 2, 7, маршрутное такси 74, 75, 87, 155. До центра города 8 минут.
Через дорогу от комплекса остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Удобное расположение – 15 минут до площади Победы, 10 минут — до Ленинского проспекта.
Дом расположен на пересечении улиц Тамбовская – Толбухина - Балашовская – Баженова – Тульская - Миклухо-Маклая
Квартира идеально подойдет для семей с детьми, а также для тех, кто ценит пространство, комфорт и удобное расположение.
Не упустите уникальный шанс стать обладателем прекрасного жилья, в развитом микрорайоне, где после застройщика в квартире НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ!
Преимущества Для Вас:
- Более 5 лет в собственности!
- Подходит под все виды расчетов - ипотека, материнский капитал, военная ипотека.
- Выездная регистрация в сокращенные сроки;
- Дистанционные и электронные сделки;
- Проведение расчетов безопасно для всех сторон сделки!
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА