Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 99м², 1/6 этаж

20 500 000 ₽ 208 000 ₽ за м²

Центральный район, Сержанта Колоскова 4А

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Доброго времени суток!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ЭЛИТНЫЙ ЖК!!! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!!! НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!!

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!

К продаже представлена просторная 2-х комнатная квартира (ЕВРОТРЁШКА), расположенная на 1-м высоком этаже 6-ти этажного кирпичного элитного дома 2004 года постройки, в самом сердце г. Калининграда. ЖК расположен в истopичecкoм, зеленом рaйoне городa пo ул. Cepжaнтa Koлоскова. В нескольких минутах ходьбы находится проспект Мира - калининградский "Бродвей" с многочисленными уютными кафе, ресторанами и магазинами.

Oриентиp: ул. Дмитрия Донcкого, пp. Mиpа, Гвардейский пpоcпeкт.

О КВАРТИРЕ:

индивидуальная планировка
общая площадь квартиры - 98.6 кв.м.
большая кухня-гостиная - 34.1 кв.м. с эркером, в котором прекрасно разместилась обеденная зона. Круглый обеденный стол со стульями гармонично вписался в эркер, абсолютно не занимая общего пространства кухни-гостиной, обедаете всей семьёй и любуетесь видами из окна
спальня - 19.3 кв.м.
детская - 14.8 кв.м. (детской нет на видео. так как занята вещами)
коридор - 4 кв.м.
просторная прихожая - 12.3 кв.м., в которой установлены два шкафа-купе
два полноценных, больших сан.узла - 6.5 кв.м. и 7.6 кв.м.
сан.узел площадью 6.5 кв.м. в данный момент используется как гардеробная, но есть все коммуникации, при необходимости можно всё переоборудовать
в сан.узле площадью 7.6 кв.м. без труда разместилась угловая ванна, душевая кабина, большая тумба с раковиной и стиральная машина
высота потолков - 3.05 метра
автономное газовое отопление от двухконтурного газового котла
установлены приборы учёта на всё

О РЕМОНТЕ:

в квартире выполнен качественный современный ремонт
установлены качественные межкомнатные двери из натурального дерева (Литва)
в сан.узлах сделан тёплый пол
вся сантехника импортная (унитаз - Испания, ванна и душевая - Польша, смесители немецкие - GROHE)
практически вся мебель и техника остаются новым хозяевам
установлен качественный Итальянский гарнитур из натурального дерева с газовой варочной поверхностью, вытяжкой и духовым шкафом, двухдверный холодильник Hiberg

О ДОМЕ:

индивидуальные теплые гаражи, крытые закрывающиеся паркинг-боксы, а также зона для гостевого паркинга полностью решают проблему стоянки и хранения автомобилей.
благоустроенный внутренний зеленый двор с альпийской горкой и ротондой послужит великолепным местом для прогулок
для детей предусмотрена детская площадка
к жилому комплексу примыкает тихая часть Центрального парка культуры и отдыха с живописными деревьями и удивительно чистым воздухом

БЕЗОПАСНОСТЬ:

камеры наблюдения установлены на въезде, во дворе, в зоне парковки, по всему периметру дома, над входом, а также в холлах на каждом этаже
каждая квартира оборудована сверхпрочными дверями "GERDA" и видеодомофоном

ИНФРАСТРУКТУРА:

рядом школа 47 - 100 метров от дома
три детских сада 71, 1 и 100 - все недалеко от дома
драматический театр - 500 метров
зоо