Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 87м², 2/6 этаж

18 000 000 ₽ 206 500 ₽ за м²

Ленинградский район, Генерал-майора Яновского 9к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Просторная 3-комнатная квартира в клубном доме "Поцелуй", исторический центр Калининграда
Продается светлая трехкомнатная квартира в малоквартирном доме клубного формата. Дом расположен в престижном историческом районе, в пешей доступности от Королевских ворот и парковой зоны.
О доме и локации:
Малоэтажный клубный дом повышенной комфортности в ЖК "Поцелуй".
Закрытая охраняемая территория, двор без машин, видеонаблюдение.
Подземный паркинг, бесшумный лифт, закрытая входная группа.
Внутри комплекса: детские и спортивные площадки, зоны озеленения, гостевой паркинг.
В шаговой доступности: вся инфраструктура (магазины, кафе, банки) и исторические достопримечательности.
О квартире:
Площадь комнат: 18.3 м², 15.4 м² и 17.06 м². Все комнаты изолированные, с большими панорамными окнами.
Кухня-гостиная: 13.94 м² с выходом на застекленную лоджию.
Санузлы: два раздельных санузла.
Отдельная кладовая: 17.1 м² с собственной "выпиской" (отдельным учетом) — в подарок к квартире! Идеальное решение для хранения.
Проведена серьёзная подготовка к ремонту:
Демонтирована стяжка от застройщика.
Уложена шумоизоляция/утеплитель.
Смонтированы 5 контуров водяного тёплого пола (санузлы, кухня-гостиная, лоджия, кладовая, прихожая).
Установлен коллектор (гребёнка) с расходомерами для управления полами.
Установлены инсталляции для подвесных унитазов.
Канализационные трубы утоплены в стены (скрытый монтаж).
Выведены выходы под вертикальные радиаторы отопления в кухне-гостиной (2 шт.) и в зале.
Преимущества:
Идеальный баланс тишины, безопасности центральной локации и развитой инфраструктуры. Квартира с грамотно подготовленными инженерными системами, полностью готовая к чистовой отделке по вашему вкусу. Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиций.
Звоните! С радостью отвечу на все вопросы и организую показ.

Код пользователя: 101532
Номер в базе: 7395237