Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 29м², 1/3 этаж

4 500 000 ₽ 155 200 ₽ за м²

Центральный район, Георгия Димитрова 6

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Центр Калининграда!
Oдин взрoслый собственник, в coбcтвeннoсти болеe 13 лет.
Всe докумeнты в пoлном порядке, нeт перепланирoвок, пoдхoдит пoд вce виды paсчётoв, прoдаётся за наличныe, вcя cуммa в догoвoре. Мoжно oфoрмить зa 2-3 дня. Kлючи в дeнь расчёта. B кваpтирe никтo не проживает. Всё, что на фото, остаётся покупателю.

Продается светлая тёплая однокомнатная квартира на 1-м этаже 3-х этажного блочного дома в Центральном районе г. Калининграда по ул. Георгия Димитрова, дом 6, ор-р: Советский проспект, Брамса, Чайковского.

Площадь квартиры 29/18/6,2 кв.м, санузел совмещен, в комнате два окна, поэтому много света, большой обзор и ощущение простора, окна комнаты и кухни выходят в зелёный двор.

Центральные коммуникации: вода, отопление, свет, газ, канализация. Газовая колонка на горячую воду позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и нет отключений горячей воды летом.
Квартира в хорошем жилом состоянии (ванна в плитке, линолеум, заменены трубы, новый электросчётчик с Wi-Fi, счётчик на воду, интернет, кабельное ТV), всё работает.

Под квартирой большой 30 метров сухой подвал с приличной высотой потолков. Два входа в подвал: с улицы и через подъезд. Возможен перевод квартиры вместе с подвалом в нежилой статус под коммерческое использование.

Чистый подъезд после ремонта. Большая озеленённая придомовая территория, свободная парковка, прекрасный вид из окна. Произведён капитальный ремонт двора, тротуаров и проезжей части.

Очень уютное приличное место, есть инфраструктура для жизни и отдыха, всё рядом: Областной драматический театр, Областной зоопарк, детсады 95, 102, 119, лицей 49 (на ул. Кирова), школа 43 прямо напротив дома, Военно-морская Академия им. Ушакова (ул. Советский проспект), филиалы Балтийского Федерального Университета им. Канта, Кадетская школа на ул. Озерова, КГТУ. Два филиала Сбербанка и несколько других банков на Советском проспекте, супермаркеты, все возможные сервисы и магазины, кафе и рестораны.
В шаговой доступности Городская больница 3, её поликлиника на ул. Генделя и другие медучреждения. Близко остановки троллейбуса, автобуса и трамвая, в пешей доступности пл. Победы - самый центр города. До Северного вокзала 900 метров, оттуда можно уехать на море на электричке или автобусе.
Прекрасный вариант для инвестиций - подойдёт для сдачи в аренду как посуточно для туристов, так и на длительный срок.

новая газовая плита НАNSА + новая стиральная машина DАЕWОО (узкая на 6 кг с горизонтальной загрузкой).

Номер объекта: #1/555645/22265