Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 3/5 этаж

6 800 000 ₽ 154 900 ₽ за м²

Ленинградский район, Куйбышева 37

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2061275.
ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ:

2комнатная квартира на ул. Куйбышева, 37.
Она сочетает высокий уровень комфорта для жильцов и отличные показатели доходности.
Почему это удобно для жизни:

Тёплая, не угловая квартира расположена на комфортном 3 этаже
в развитом районе с готовой инфраструктурой — всё необходимое в шаговой доступности:
Для семей с детьми:
детские сады и школы в радиусе 510 минут пешком;
большой двор с зелёной зоной — безопасно для прогулок и игр;
места для активного отдыха: площадки, дорожки для велосипедов и самокатов.

Для студентов и преподавателей БФУ:
университет в 1015 минутах ходьбы — не нужно тратить время на дорогу;
рядом кафе и коворкинги для учёбы и встреч.

Для пенсионеров:
тихий, спокойный район с чистым воздухом;
аптеки, поликлиники, МФЦ — всё рядом;
скамейки и зоны отдыха во дворе, пешеходные дорожки.

Для всех:
магазины, минирынок, супермаркеты.
кафе и рестораны.
остановки общественного транспорта
7 минут пешком до променада Верхнего озера — зона отдыха, прогулок, утренних пробежек и вечерних прогулок.
Близость к ключевым объектам: храм Александра Невского, музей янтаря, площадь Василевского — культурная жизнь города в шаговой доступности.

Что внутри квартиры: комфорт "под ключ"

Квартира полностью готова к заселению, без дополнительных вложений — заезжайте и живите:
две светлые, просторные комнаты с хорошей инсоляцией;
большая удобная кровать и добротный диван
два вместительных шкафа
качественный кухонный гарнитур
техника остаётся: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, ТВ
балкон застеклен, что создает дополнительную шумоизоляцию.
дополнительные удобства: интернет, домофон, бойлер на случай отключения горячей воды.

Почему выгодно сдавать в аренду:

Эта квартира — готовый арендный бизнес с высокой доходностью, спрос на неё будет стабильным:
Целевая аудитория:
студенты БФУ, преподаватели и сотрудники вуза, туристы, командированные.
Потенциал роста стоимости: район у Верхнего озера стабильно растёт в цене — ваша инвестиция будет дорожать со временем.

Не упустите шанс приобрести актив, который будет работать на вас!

Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время.
И я с вами на всех этапах: от просмотра до получения документов в Росреестре,

полное экспертное и юридическое сопровождение.