Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 31м², 2/4 этаж

3 500 000 ₽ 112 200 ₽ за м²

Ленинградский район, Литовский переулок 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1632356.
Перед вами редчайший шанс стать владельцем подлинного фрагмента Кёнигсберга – одного из последних уцелевших немецких домов, сохранивших душу старого города.
📍 Адрес: Литовский переулок (бывшая Litauer Gasse), где время замедляет ход, а камни шепчут истории былых эпох.
🏛 Архитектурное наследие:
Этот дом — не просто строение, это один из последних свидетелей немецкой, довоенной Европы.
Неповторимая строительная культура:
- Кирпич особого качества– производившийся только в Восточной Пруссии с добавлением местной глины (узнаваемый теплый оттенок и необычная фактура);
- Ручная кладка – где каждый камень положен с немецкой педантичностью (обратите внимание на идеальные углы и швы);
- Фундаменты-долгожители – рассчитанные на 200+ лет службы.
Гениальные инженерные решения:

- Система естественной вентиляции – скрытые каналы в стенах поддерживают идеальный микроклимат;
- Уникальная звукоизоляция – за счет комбинации пробки, войлока и особой кладки;
- "Умные" оконные системы – с продуманным проветриванием и защитой от сквозняков.
В этих домах сохранились детали, которые уже нигде не встретить:

- Оригинальные *лестничные перила* ручной ковки;
- Уникальные *подвальные помещения* с особыми сводами;
- Исторические *чердачные конструкции* – образцы немецкой инженерии;
Почему это бесценно?

Приобретая такую недвижимость, вы становитесь:

- Хранителем уникального исторического артефакта;
- Владельцем объекта, который физически невозможно воспроизвести;
- Счастливым обладателем жилья с неповторимой аурой и энергетикой.

Уникальное расположение в сердце исторического Калининграда:
Ориентиры: Литовский вал, Московский проспект, Лесопильная, Черепичная, Грига.
В двух минутах ходьбы набережная вдоль реки Преголя, всего 20 минут неспешным шагом по живописной набережной Генерала Трибуца – и вы в сказочной «Рыбной деревне», 10 минут до легендарных Королевских ворот, пешая доступность к Музею Мирового океана и Музею Янтаря, рядом стадион "Красная звезда" и современный спортивный комплекс.
"Есть дома, которые просто дают крышу над головой. А есть – которые дарят чувство причастности к истории. Этот дом – именно такой."