Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 64м², 3/9 этаж

8 299 000 ₽ 129 700 ₽ за м²

Ленинградский район, Горького 170

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 60309149 Эксклюзивное предложение от ELYBAY.Недвижимость специально для Вас!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на комфортном 3-м этаже 9-тиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда -Ленинградском!
Общая площадь квартиры 63,1 кв.м. ПЛЮС застекленная лоджия 0,9 кв.м.!
Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения.
Автономное отопление! Низкие коммунальные платежи!

Квартира "ПОД КЛЮЧ"
- 5 мин. до АШМАН-ПАРКА
- Евроремонт / мебель / техника
- 10 мин. до новой школы
- Супермаркеты в шаговой доступности

О квартире:
- квартира не угловая
-просторный коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи;
-евроремонт: новая сантехника, стильные обои, натяжные потолки с разными уровнями регулируемой подсветки
-функциональная кухня 12,1 кв.м. со встроенным кухонным гарнитуром. Газовая варочная поверхность, вся техника Bosch: встроенная посудомоечная машина, духовой шкаф, встроенная пароварка, холодильник.
- комната 18 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, мягкой мебелью.
-комната-гостиная 20 кв.м. мебелирована мягкой и корпусной мебелью.
-просторная прихожая 8,8 кв.м. со шкафом для одежды, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами.
!!! В комнатах на полу уложен лакированный ламинат немецкого производства
!!! Теплые полы из керамогранита в кухне, санузле, коридоре.
-вместительная застекленная лоджия вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения
-санузел совмещен 4,8 кв.м. Облицован стильной керамикой.
-счетчики газ,вода, электроэнергия.
-комфортные коммунальные платежи: зима-около 3000 рублей, лето-до 1500 рублей

О доме:
-2012 год постройки
-дом монолитный, повышенной комфортности
-ВСЕГДА в наличии парковочные места
-очень большой плюс, что на территории дома есть дополнительная кладовая в собственности. Прекрасная возможность использовать кладовую под зону хранения вещей и заготовок.
-интернет-провайдер

Инфраструктура:
- детские площадки (несколько)
- МНОГО места для парковки!!! (проблем нет)
- SPAR, Лавка Бахуса, Пивной двор, 2 аптеки, Салон-красоты "Шевелюра", СДЭК, Wildberries, Ozon, Магазин быт. техники, Канцелярия, Клиника "АЛМЕД".
- Новая гимназия 40 (10 мин. пешком, ул. Рассветная)
- 3 новых детсада / Поликлиники / Аптеки - Супермаркеты: Spar, Interspar, Пятерочка, Виктория - Спорт (Rockgym, Альбатрос, ДС "Янтарный", ФОК) - ПАРК АШМАН (5 мин. пешком)!!!
- 3 выезда в город (ул. Гайдара, ул. Горького, Советский пр-т)
- 2 выезда на Окружную (ул. Горького, Сельма)
- 20 мин. до моря на авто!!! (Зеленоградск)
- несколько остановок транспорта

Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год.
Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Квартира в данной локации всегда будет востребована.

1 взрослый собственник. Прямая продажа. В собственности бо