Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 51м², 1/3 этаж

12 990 000 ₽ 253 300 ₽ за м²

Центральный район, Лесопарковая 39

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

1-к квартира 51 м² в клубном доме Haus am Fluss | Амалиенау | потолки 3,2 м | автономное отопление

Продаётся просторная 1-комнатная квартира 51,3 м² в клубном доме Haus am Fluss на ул. Лесопарковая — в историческом районе Амалиенау, одном из самых красивых и престижных районов Центрального района Калининграда.

Это вариант для тех, кто выбирает не массовую застройку, а камерный дом, мало соседей и атмосферу старого города.

Основные преимущества

клубный дом Haus am Fluss
престижный район Амалиенау
потолки 3,2 м
квартира полностью с мебелью и техникой
автономное газовое отопление
экономичные коммунальные платежи
приятный вид на зелёную территорию
можно заехать сразу после покупки

Характеристики квартиры

Общая площадь — 51,3 м²

• этаж — 1 из 4
• потолки — 3,2 м
• современный ремонт
• качественные отделочные материалы

Квартира светлая, уютная и визуально просторная благодаря высоким потолкам.

Формат — заезжай и живи без дополнительных вложений.

Клубный дом

Haus am Fluss — камерный жилой дом клубного формата.

В доме всего 24 квартиры, благодаря чему сохраняется спокойная и приватная атмосфера.

Особенности дома:

малоквартирный формат
качественные места общего пользования
подземный паркинг
закрытое ощущение приватности
престижное окружение Центрального района

Важно: машино-место в собственность не входит.

Исторический район Амалиенау

Локация — одна из самых атмосферных в Калининграде.

Амалиенау исторически развивался как район «город-сад» с малоэтажной застройкой, зелёными улицами и вилловой архитектурой.

Рядом:

озеро Поплавок — прогулочная зона с мостиками
парк Фюрстенвальд
исторический район Ратсхоф

Это район, где ценят тишину, архитектуру и красивую среду для жизни.

Образ жизни

Здесь покупают не просто квадратные метры.

Это формат жизни:

• утренний кофе дома
• прогулки по зелёным улицам старого района
• тихая малоэтажная застройка
• спокойное респектабельное окружение

Подходит для проживания и инвестиций

Квартира отлично подходит:

для комфортного проживания
для аренды в Центральном районе
как ликвидный инвестиционный объект

Локация Амалиенау стабильно востребована на рынке недвижимости.

Документы

один взрослый собственник
без обременений
квартира в собственности
быстрый выход на сделку

Звоните или пишите — отвечу на вопросы и покажу квартиру в удобное время.
Арт. 132510686