Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 98м², 2/2 этаж

16 990 000 ₽ 173 800 ₽ за м²

Центральный район, Спортивная 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Двухуровневая квартира в Амалиенау
для тех, кто ценит приватность и домашний уют.

Собственный двор тишина исторический центр
Если вы хотите жить в центре Калининграда,
но не готовы мириться с подъездами, лифтами и плотным соседством —
этот формат создан именно для вас.

Продаётся двухуровневая квартира с придомовой территорией,
в одном из самых престижных и атмосферных районов города — ул. Спортивная, 7 (Амалиенау).
Формат жизни "городской дом"
Огороженная территория
Тихая, зелёная улица
Минимум соседей
Максимум приватности
Здесь нет ощущения многоквартирного дома —
это комфортный формат таунхауса в историческом районе.

Собственный двор — редкость для центра города
Закрытая территория
Газон, зелёные насаждения
Беседка и барбекю-зона
Парковка на территории
Уютное пространство для отдыха, приёма гостей или спокойных вечеров на свежем воздухе

Продуманная планировка
Первый уровень (2 этаж дома):
Просторная прихожая
Кухня-столовая — центр дома
Две изолированные комнаты (спальня, кабинет, гостевая)
Большая ванная комната

Второй уровень (мансардный этаж дома):
Спальня с приватной атмосферой
Пространство под гардеробную / кабинет / зону отдыха

Цокольный этаж:
Кладовые помещения
Возможность обустройства сауны и/или мастерской

В доме всего три квартиры. Две соседние однокомнатные квартиры занимают первый этаж дома. Наша квартира занимает второй и мансардный этажи многоквартирного дома.

Состояние — "заезжай и живи"
Капитальный ремонт дома и квартиры
Полная замена инженерных систем
Утеплён и обновлён фасад
Автономное газовое отопление
Центральные коммуникации (вода и канализация)
Вся мебель и бытовая техника остаются
Без дополнительных вложений.

Локация ради которой переезжают в Калининград.
Амалиенау — один из самых престижных районов города.
Историческая застройка, зелёные улицы
Для прогулок Парк Фюрстенвальд и пруд Поплавок — в пешей доступности
Удобный выезд в любую часть города
Магазины, кафе, инфраструктура рядом
Это район для тех, кто осознанно выбирает качество жизни.

Документы
Отдельное право собственности на квартиру
Один взрослый собственник
Полная цена в договоре
Документы готовы к сделке

Показ — по предварительной договорённости

Арт. 114760787