Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 58м², 8/16 этаж

5 390 000 ₽ 89 900 ₽ за м²

Московский район, Батальная 94

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 58821225 Эксклюзивное предложение от ELYBAY.Недвижимость специально для Вас!
Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на видовом 8-м этаже 16-тиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда.
Общая площадь квартиры 59,6 кв.м., включая просторную лоджию.
Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения.
Регулируемое центральное отопление по счетчику.
О квартире:
- квартира не угловая
-широкий коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи;
-недавно произведён косметический ремонт: сантехника, заменены обои, натяжные потолки везде, кроме маленькой комнаты и санузла.
-функциональная кухня 10,7 кв.м. с выходом на застекленную лоджию. Встроенный кухонный гарнитур, индукционная плита, стиральная машина. Посудомоечная машина, холодильник-по договоренности.
- комната 12,5 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, спальным местом. Солнечная сторона.
-комната-гостиная 19,5 кв.м. мебелирована
-просторная прихожая 10,7 кв.м. со встроенным шкафом-купе, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами.
-вместительная застекленная лоджия 2,2 кв.м. вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения
-санузел 4,0 кв.м. совмещен; новая раковина, тумба под раковину, смесители, ванна
-счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии. По желанию отопление в квартире можно регулировать самостоятельно
-комфортные коммунальные платежи: зима-около 5000 рублей за все, лето-2500-3000 рублей
О доме:
-2009 год постройки
-дом монолитный, повышенной комфортности, отделка фасада- кирпич, 2 подъезда
-произведен капитальный ремонт дома, обновлена облицовка дома, покрашены стены в подъезде
-ВСЕГДА в наличии парковочные места
-очень большой плюс, что на территории дома вообще нет коммерции, то есть все свои и въезд только по чипу
-территория дома огорожена и благоустроена, въезд через автоматические ворота. Три пешых выхода.
-гостевая парковка, детская площадка
-круглосуточное видеонаблюдение
-на цокольном этажe дома pаcпoложен подземный пaркинг. Стоимость машино-места 3400 руб/месяц с возмoжнoстью пpиобретения парковочного места в собственность
-интернет-провайдер "Тис-Диалог" 1ГБит, на выбор-"Ростелеком"
Инфраструктура:
-отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, удобные выезды во всех направлениях. До центpa гoрода 20 минут на транспopте, дo Балтийскoго побережья 40 минут.
-удобный выезд на Окружную дорогу и Берлинскую дорогу
-в шаговой доступности два действующих детских садика (43, 130), две школы (6, 29), два спортивных комплекса с бассейном.
-в 50 метрах от дома расположена средняя школа 6 с углубленным изучением отдельных предметов. Дети самостоятельно доберутся до школы, не переходя никаких дорог! Рядом с домом стадион.
-напротив дома магазин "Спар", "Виктория", "Дешево", "Пятерочка", "Вестер", Озон, мини-ма