Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 66м², 2/3 этаж

8 050 000 ₽ 122 600 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. Северная Гора, 3-я Большая Окружная 44

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2085210.
ПРОДАМ 3х комнатную квартиру С АВТОНОМНЫМ отоп. в немецком кирпичном доме в хорошем состоянии, ИЖС , с небольшим участком. Качecтвeнный немецкий дoм в рaйoне Ceвеpнaя гоpa. Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца с городском комфортом.
ОР-РЫ: СЕВЕРНАЯ ГОРА, ул. Колхозная, Невского, Герцена, Глинки, Богатырская.

О КВАРТИРЕ:
+ занимает весь второй этаж, общая площадь 65,7 м2: кухня 6,1м2, изолир. комната 18,4м2, смежные 18,2 и 10,4м2., с/у 2,2м2, коридор 10,7м2.
+АВТ. ОТОПЛ.
+ Вода с хорошим напором, канализация септк
+ На полу кафель и ламинат
+ Остается вся мебель и техника, есть ПОСУДОМОЙКА, часть вещей, т.к. собственник уезжает на ПМЖ в др. регион.:
+ В квартире интернет провайдера Е-Тyре, видеодомофон.
+ Дом на 3 квартиры.
+ Земля категории населённых пунктов, поделена условно для пользования на троих, можно поставить парник, беседку и мангальную зону. участок с пиломатериалом, паллетами, готовый к фантазиям новых собственников.
+ парковочное место засыпано чистой галькой.

О РАЙОНЕ.
Северная гора -зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.
Развитая инфраструктура:
+ Парк Макса Ашмана с прогулочными и велодорожками и освещением, недалеко ботанический сад
+ Спорткомплек "Альбатрос" с бассейном. Баня на Ул.Герцена.
+ SРАR, Пятёрочка, почта, школ 8, д/с - пешком!
+ Станция Кутузово-Новое, "ласточки" в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+ Остановка, автобуса 4, 14, 25, и магазин рядом с домом.
+ На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок.

•1 взрослый собственник, без маткапа. Квартира без обременений/залогов, полная стоимость в договоре.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.
Оперативный показ!

МЫ ДЛЯ ВАС:
+ АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купли-продаже, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:
+ юр. сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
+ страхование рисков;
+ одобрение кредитных, ипотечных программ, расчет сертификатами;
+ ДАРИМ 500 000 руб. на Путешествие!!! Покупайте-продавайте недвижимость вместе с НАМИ и получите возможность отдохнуть в любой точке Земли!
РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ!