Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 2/3 этаж

12 600 000 ₽ 172 700 ₽ за м²

Ленинградский район, Александра Невского 131

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2080482.
Эксклюзивная резиденция с французским шармом в историческом сердце Калининграда на 2 этаже немецкого дома после реконструкции.

Представляем уникальный объект недвижимости, где историческое наследие встречается с безупречным вкусом. Эта квартира в добротном немецком кирпичном доме 1945 года создавалась не "под рынок", а как подлинное произведение дизайнерского искусства с душой и вниманием к каждой детали.

Ориентиры: ул Тельмана, ул Островского, Верхнее озеро

Искусство в каждом метре
Атмосфера настоящей европейской квартиры с историей. Авторский проект виртуозно сочетает французскую утонченность, благородную эклектику и современный комфорт.

* Эстетика: Тщательно подобранный антиквариат, винтажные акценты и оригинальные полотна художников придают интерьеру статусность и неповторимый характер.

* Палитра и свет: Изящные формы, много воздуха, естественного света и дорогих фактур — в этом пространстве хочется жить, творить и с гордостью принимать гостей.

Идеальная планировка и характеристики
* Площадь: Общая — 73 м², жилая — 54,9 м².
* Комнаты: Три просторные, полностью изолированные комнаты (19,6 м², 17,09 м² и 17,04 м²).
* Кухня: 8,3 м² — уютная, светлая и максимально функциональная.

* Приятная привилегия: К квартире прилагается теплое подвальное помещение (~9 м²) — идеальное решение для хранения сезонного гардероба и спортивного инвентаря.

Формат "All Inclusive" — Абсолютно новая
Ремонт премиум-класса завершен только что: заменены абсолютно все скрытые коммуникации, электрика и сантехника. В квартире никто не жил и не был прописан — она ждет своего первого владельца.

Пространство продается полностью укомплектованным дорогой техникой и винтажными предметами интерьера. Вся элегантная мебель, встроенная техника, дизайнерские светильники, дорогой текстиль и предметы декора остаются вам. Заезжайте в день сделки без единого вложения и лишних хлопот!

Премиальная локация и образ такой же образ жизни обеспечен!

Дом расположен в тихом, престижном и зеленом районе города с насыщенной инфраструктурой:
Идеальная транспортная доступность. Быстрый и удобный выезд на Окружную дорогу позволяет за считанные минуты добраться до морского побережья (Светлогорск, Зеленоградск), аэропорта Храброво

Безупречная сделка
100% юридическая чистота. Никаких обременений, документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.

Это не просто квадратные метры — это завершенный проект, в который влюбляешься с первого взгляда.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на приватный просмотр и лично прочувствовать атмосферу этой исключительной квартиры!

Торг уместен.