Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 91м², 3/5 этаж

10 999 000 ₽ 120 400 ₽ за м²

Центральный район, Алябьева 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1865414.
Квартира с дизайнерским ремонтом в самом центре Калининграда + подвальное помещение!

Эксклюзивное предложение!
Продаётся просторная 3-комнатная квартира (такую квартиру ещё называют Евро 4-комнатная
с кухней-гостиной 32 м2 + 3 просторных комнаты) с авторским дизайном и узаконенной перепланировкой в самом ЦЕНТРЕ города!
Всего 5 минут пешком до площади Победы.
Прекрасная квартира как для собственного проживания так и для инвестиций.

Уникальные особенности:
Авторский дизайн с продуманной до мелочей планировкой
Кухня-гостиная 32,1 м² — идеальное пространство для приёма гостей
Эксклюзивные материалы — витражное окно в санузле, столешница из натурального камня
Визуальный объем — зеркала как часть стенового покрытия
Качественные напольные покрытия — дерево в спальнях, плитка в зонах активного использования

Характеристики квартиры:
Комнат: 3
Общая площадь: 91,4 м²
Жилая площадь: 53,2 м²
Кухня-гостиная: 32,1 м²
Этаж: 3/5
Высота потолков: 2,5 м
Балкон: с видом на тихую улицу и двор
Санузел: совмещённый с витражным окном
Дополнительно: ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ для хранения вещей закреплено за квартирой

О доме и локации:
Кирпичный дом.
Год постройки: 1973
Эксклюзивность: всего 9 квартир в подъезде, по 2 на этаже
Расположение: пешая доступность до площади Победы
Инфраструктура: лицей 49 (дом к нему прикреплён), детский сад рядом
Парковка: во дворе есть места для автомобилей
Окружение: тихий двор, окна на две стороны

Комплектация:
Встроенная кухня с фасадами из дуба и МДФ
Вся мебель остаётся (кроме мягкого уголка в гостиной)
Эксклюзивные решения: столешница из натурального камня, витражное окно
Качественная отделка во всех помещениях

Инфраструктура района:
Центральное расположение — всё самое важное в шаговой доступности
Образование: лицей 49, детский сад рядом с домом
Транспорт: отличное сообщение со всеми районами города
Развлечения: кафе, рестораны, магазины в пешей доступности

Условия продажи:
Без обременений — чистая юридическая история
Готовность к сделке — быстрый выход на оформление
Рассмотрим различные варианты расчёта
Звоните, чтобы увидеть эту уникальную квартиру своими глазами!

Редкое предложение в центре города — дизайнерский ремонт, продуманная планировка и лучшая локация!