Продажа: Дом 57м², 2-этажный, участок 4 сот.

4 500 000 ₽ 78 900 ₽ за м²

Центральный район, Клубничная

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаётся новый небольшой и уютный домик в ДНТ "Золотой петушок",
расположенный по адресу: улица Клубничная, дом 18.
Дом зарегистрирован, проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учёт.
О доме: 2023 года постройки, газосиликатные блоки,
фундамент ленточный + плита 12 см,
толщина стен 30 см (утеплены), фасад - декоративная штукатурка;
перекрытия - балки + утеплитель (минвата 10), снизу подшит гипсокартон.
Крыша - металлочерепица. Перед входом в дом залит бетон под крыльцо.
Удачная планировка: большая кухня-столовая с выходом на участок
(выведено электричество на случай строительства террасы новым хозяином),
две спальни, санузел, коридор, прихожая, котельная.
Высота потолков: везде 3 м, а в кухне-столовой 4,5 - 5 м за счёт такого выгодного архитектурного решения, как система второго света, что визуально увеличивает помещение в размере, делая его максимально светлым.
Есть мансардное помещение, при желании новый хозяин сможет его благоустроить.
Коммуникации: свет 5 кВт, при желании сможете увеличить до 15-ти. Монтаж электрики в доме сделан. Смонтирована подсветка фасада и крыльца.
Водоснабжение заведено в дом, насос установлен в колодце, работает бесшумно.
В котельной установлены фильтры воды. На улицу выведены два крана для полива.
Отопление - электрический котёл с комнатным датчиком температуры, полы с подогревом по всей площади с шагом трубы 15 см.
Канализация по дому проведена и выведена на улицу.
Газ проходит в тридцати метрах от нашего дома, перспектива завести газ в дом вполне реальна, ТУ дают. Там же проложен интернет-кабель Тис-Диалог с возможностью подключения.
Участок ровный, сухой, есть плодовые деревья и кустарники.
Хорошие подъездные пути и удачное месторасположение:
можно заезжать с 1-Большой окружной, с Северного обхода Калининграда, с Катина и с Тенистой аллеи. Остановка общественного транспорта в двух минутах пешком, магазин в пяти. Добропорядочные соседи, многие из которых живут тут круглый год.
Установлено освещение по периметру дома и видеонаблюдение, которое остаётся в подарок.
Отличный вариант автономной жизни на своей земле в черте города!
Показ по предварительному звонку.