Продажа: Дом 254м², 3-этажный, участок 6 сот.

13 000 000 ₽ 51 200 ₽ за м²

Центральный район, мкр. пос. Прегольский, Еловый проезд 13

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 634714.
Продажа возможна с 25го июня 2024 года. ДОМ с ПРОПИСКОЙ в ЧЕРТЕ ГОРОДА. ГАЗ ЕСТЬ.
Находится в живописном месте с видом на набережную на собственной земле 6 соток.
Дом 254кв.м. + терраса + парковочные места + участок 6 соток.
Отличный вариант сочетания качества, красоты, семейного уюта, расположения и правильной цены!

Ориентиры: улица Правая набережная, проспекты Мира, Победы, Советский, п. Прегольский.
Остановка автобуса 14 в 2-х минутах пешком, до центра Калининграда всего 15 минут (10км).
До ближайшего продуктового магазина 100м. До озера Карповское 350м.

Общая площадь дома в трех этажах 254кв.м.
1-й этаж:
- закрытая терраса (комната отдыха) 30кв.м.;
- просторная кухня - столовая 30кв.м.;
- солнечная гостиная 40кв.м;
- гостевой санузел;
- техническое помещение.
2-й этаж:
- первая спальная комната с балконом 15кв.м. с видом на реку;
- вторая спальная комната 11кв.м.;
- третья спальная комната с гардеробной и террасой 25кв.м.;
- ванная комната и санузел.
3-й этаж:
- это очень уютное свободное пространство 70кв.м.! Тут отлично можно расположить гостевую или детскую комнату, спортзал или домашний кинотеатр. Здесь много света и воздуха, высокие потолки 3м и красивый вид из окон на реку Преголь.

УЧАСТОК просторный, правильной формы, по-хозяйски ухоженный и продуманный для посадки домашних вкусняшек. А у самого входа в дом - восхитительная магнолия! Еще есть черешня, груша и яблоня с огромными яблоками.

КОММУНИКАЦИИ и КОНСТРУКТИВ:
- автономное газовое отопление, 2-х контурный котел;
- тёплые полы первого этажа 125м и радиаторы на 2-м и мансарде;
- электричество 7 кВт, подключено и проведена разводка по дому;
- высокоскоростной интернет;
- скважина 25м и система очистки воды;
- биостанция и септик;
- перекрытия - монолитные и деревянные балки, шумоизолированные каменной ватой 150 мм, готовы к укладке ламината или паркета;
- кровля - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,5мм, утеплена энергоэффективным пенополиуретаном;
- стены - газосиликатный блок 350мм, фасад утеплен пенополистиролом 50мм, откосы - каменной ватой 100мм, нанесена декоративная штукатурка "Барашек";
- окна 5-ти камерный энергоэффективный профиль;
- есть возможность установить камин, баню, дымоход спецблок (Польша);
- балкон из декоративного дерева.

ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СФОТОГРАФИРОВАНЫ.
Сделаны все отчеты по ГЕОЛОГИИ и ТОПОГРАФИИ.
Есть еще много фото и документов вышлю по запросу.

Рассмотрим обмен с доплатой.
Пишите или звоните, Лариса
24/7