Продажа: Дом 232м², 2-этажный, участок 6 сот.

31 500 000 ₽ 135 800 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Первомайский, Черноморская 21

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Представляем вашему вниманию двухэтажный особняк площадью 232 квадратных метра, расположенный на просторном участке в 5,5 соток. Этот уникальный объект обеспечит вам комфортное проживание всей семьей

Уникальные особенности пространства:

- Просторный и светлый интерьер с высотой потолков на первом этаже 3.1 метра и 2.85 метра на втором этаже.
- Идеально организованная территория с прочным ограждением и автоматическими воротами с механизмом NICE.
- Практичный и удобный навес, рассчитанный на три автомобиля.

Почему именно этот дом?

- Надежный фундамент толщиной 1.2 метра, выполненный из бетона марки M300 и усиленной арматуры диаметром 12 мм.
- Экологически чистые и прочные стены из армированного газобетона толщиной 300 мм, обеспечивающие отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию.
- Качественное перекрытие плитой толщиной 18 см, укрепленное двойной сеткой арматуры размером 10х10 см.
- Современная кровля из фальцевой системы RoofTop Mate с металлом толщиной 0.55 мм, дополненная польской водосточной системой.
- Энергоэффективные окна немецкой марки FAKRO с профилем KBE шириной 70 мм, оснащённые немецкими механизмами ROTO и отражающими стеклами.
- Утепление фасада слоем 10 см, дополнительно теплоизолированная плита первого этажа и шумоизоляционная конструкция плиты второго этажа.
- Безопасная и надежная входная дверь Hammer толщиной 100 мм с функцией терморегуляции и энергосберегающей конструкцией остекления.

Удобства и инженерия высокого уровня:

- Автономная скважина гарантирует чистую воду круглый год.
- Эффективная канализационная система Antey5 обеспечивает чистоту территории.
- Подключены магистральные коммуникации газа и электричества.
- Система теплого пола охватывает весь первый этаж и санузлы второго этажа, обеспечивая дополнительный уют зимой.
- Санитарные узлы оборудованы качественной металлопластиковой трубой Press System.
- Для поддержания комфортной температуры установлен современный котел Bosch мощностью 35 кВт.
- Профессионально распределённая электрическая разводка выполнена высококачественным кабелем польского производства Elpar.
- Заблаговременно предусмотрены выходы инженерных коммуникаций на третьем уровне дома.
- Высококачественный дымоход для установки роскошного камина в гостиной.

Этот проект воплотит ваши самые смелые мечты о собственном доме, подчеркнет ваш статус и создаст условия для комфортного проживания вашей семьи на долгие годы вперед!

Свяжитесь с нами прямо сейчас и убедитесь лично, насколько близко находится ваша мечта!