Продажа: Дом 144м², 2-этажный, участок 6 сот.

14 750 000 ₽ 102 500 ₽ за м²

Ленинградский район, Дружный переулок

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2024

В закладки

Пожаловаться

ДРУЖHЫЙ ДOM!

ПРOДAM ДОМ (144,6 м2 + Автонoмноe отoплениe + "Белый" ключ)!

Подходит пoд ипoтeку. Bcя cумма в договорe!

ДОМ подготовлен к peaлизации сaмых cмeлыx фантaзий и идей нoвoгo cобствeнника.

ДОМ в центpе Ленингpадcкoго paйона города Калининградa!

Вcе удoбствa загородной жизни в условиях города!

В этот дом невозможно не влюбиться не взглянув на него хотя бы раз!

О доме:

1 этаж:

просторная прихожая (5.0 м2);
вместительный холл (9.3 м2);
огромная функциональная кухня-гостиная (10.1 + 19.8 м2!);
комната под кабинет, гардеробную, либо гостевую спальню (8.2м2);1-й гостевой санузел (5.9 м2) с отопительной системой, и системой фильтров;
вспомогательное помещение для прачечной, сушки и зоны хранения бытовых вещей и химии (4.2 м2);
Весь первый этаж подготовлен под чистовую отделку на вкус нового собственника.

2 этаж - спальный "район":

большой холл (8.2 м2);
две уютные родительские спальни (13.8 + 13.7 м2) со своими гардеробными, из одной выход на лоджию (5.4 м2);
светлая детская комната (11.1 м2);
отдельная вторая детская комната (8.2 м2)
2-й основной санузел (4.2 м2);
Второй этаж также подготовлен к чистовой отделке.

3 этаж:

чердачное помещение, утеплено (около 50 м2);
Дом 2018 года рождения, двухэтажный, выполнен из газосиликатных блоков и утеплен 100 мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой.

Крыша деревянная, двускатная, модульная металлочерепица, утеплена минватой. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.

В доме с комфортом и легкостью разместиться как большая семья с детьми, так и те, кому нужно много пространства и места для жизни.

Коммуникации:

Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление..

Водоснабжение мощная глубинная скважина.

Водоотведение центральная канализация;

Электричество - 7.5 кВт на дом;

Подъездные пути асфальт и плитка;

Видеонаблюдение - сделана разводка под видеонаблюдение и сигнализацию;

Участок (5.6 сотки):

Облагорожен. Правильной прямоугольной формы. Сухой, дренирован, облагорожен, с плодородным верхним слоем.

Перед домом место, выполненное плиткой для 3-4 автомобилей, заложены "подпятники" для установки навеса.

Район:

Дом находится в центре Ленинградского района города Калининграда. Удаленность от улицы Гагарина, позволяет пользоваться всеми удобствами загородной жизни в центре Калининграда, не испытывая дискомфорт из-за шума автомобилей.

В пешей доступности (5 минут) остановка 9 маршрутов общественного транспорта, что позволит без особых сложностей доехать до любой точки города.

Продуктовые магазины "Пятерочка", "Матрешка" в 300х метрах от дома.

В пешей доступности средняя школа 58 (900м), средняя школа 2 (1300 м2).

Детские сады также рядом с домом.

Отличные, тихие и приветливые соседи.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости "INVЕNТ РRIVАТЕ" (золотой стандарт риэлторских услуг).

Экономим ваши время и средства.

Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.

Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки без очередей и лишних нервов.

Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей. Объект 210285

Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #1/210285/3808