Продажа: Дом 461м², 3-этажный, участок 6 сот.

39 000 000 ₽ 84 700 ₽ за м²

Центральный район, Тенистая Аллея

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Дом расположен в престижном Центральном районе Калининграда, в тихом и спокойном месте, при этом всего в 10 минутах езды от деловой и культурной жизни города. Основные ориентиры — проспекты Победы и Мира. Здание построено из красного кирпича с фасадной отделкой желтым кирпичом, толщина стен составляет 60 см, что обеспечивает комфортный микроклимат: прохладу летом и сохранение тепла зимой. Окна — деревянные, с тройными стеклопакетами. Система автономного газового отопления позволяет существенно экономить на коммунальных расходах, водоснабжение и канализация центральные. Ключевой особенностью объекта является цокольный этаж, где обустроена полноценная сауна с бассейном, комнатой отдыха и санузлом, имеющим естественное освещение. На территории находится просторный гараж, рассчитанный на размещение до четырех автомобилей.
Участок площадью 7,5 соток ухожен, украшен цветниками и фруктовыми деревьями, здесь же расположена крытая терраса и зона барбекю с отдельным выходом из дома. Планировка первого этажа включает прихожую, комнату 16 кв. м, просторный зал 26 кв. м, кухню 14 кв. м с итальянской мебелью из дерева, переходящую в столовую 20 кв. м, а также большой санузел с окном и кладовую. На втором этаже находятся пять изолированных комнат, лоджия, открытый балкон и еще один санузел с ванной; во всех санузлах дома установлен теплый пол. Мансардный этаж высотой 2,7 метра предлагает многофункциональное пространство: большую комнату 43 кв. м, которую можно использовать как спортзал или домашний кинотеатр, полноценную комнату 15 кв. м и четыре помещения под гардеробные или кладовые; также имеется доступ на чердак.
Район обладает развитой инфраструктурой: в 15 минутах ходьбы расположены школы, детские сады, супермаркеты и аптеки. Отличная транспортная доступность включает пешую прогулку за 10 минут до остановки электрички в направлении Балтийска и чистых пляжей, на машине до моря можно добраться за 30 минут. В двухстах метрах от дома находятся исторический памятник — Свято-Никольский храм (бывшая кирха Юдиттен 1288 года постройки) и лесопарк имени Теодора Кроне. Объект принадлежит одному взрослому собственнику, возможен быстрый выход на сделку. По желанию покупателя большая часть предметов интерьера может остаться в доме. Рассматриваются разумные предложения по цене.

Код пользователя: 164502
Номер в базе: 12000486

Вид жилья Дом

Площадь дома 461 м²

Материал дома нет данных

Этажей 3

Площадь участка 6 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение