Продажа: Дом 54м², 2-этажный, участок 1 сот.

8 200 000 ₽ 151 900 ₽ за м²

Ленинградский район, Виноградная 12Д

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Это компактный таунхаус формата «квартира с собственным двором» – идеальная альтернатива однокомнатной квартире в городе, но с участком и автономным газовым отоплением.
Площадь 52,8 м² на участке 1 сотка: по функционалу сравним с удобной 1‑комнатной квартирой, но с землёй и личной парковкой, без соседей сверху и общих подъездов. Стильный ремонт в стиле лофт, тёплый пол по всему первому этажу, автономное газовое отопление – можно сразу заезжать и жить, не тратясь на доделки.
По цене сопоставим с хорошей однушкой в Ленинградском районе и на Сельме, где многие варианты 35–45 м² стоят не дешевле, но не дают собственного участка и отдельного входа. При этом содержание дома благодаря газу и небольшой площади часто даже выгоднее, чем коммунальные платежи в новом многоквартирном доме.
1 этаж: кухня с выходом на свой участок, гостиная, санузел с душевой кабиной, везде тёплый пол – комфортно и практично для повседневной жизни. 2 этаж: просторная спальня и кабинет, который можно использовать как рабочее место, гардеробную или мини‑гостевую. Огороженная территория, откатные ворота, аккуратный двор и доброжелательные соседи создают ощущение маленького частного дома.
СТ «Победа», ориентиры: конец ул. Горького, ул. Согласия, Владимирская, Сусанина, Рассветная – удобный выезд на Окружную дорогу, к Балтийскому побережью и в центр города (ул. Невского, Советский проспект). В доступности гимназии №40 и №59, детские сады №55, 56, 59, супермаркеты и ТЦ Сельмы, спорткомплекс «Янтарный», фитнес‑клубы и различные спортивные секции.
Таунхаус подходит под все виды расчётов и реально конкурирует по цене с однокомнатной квартирой, давая при этом совсем другой уровень свободы и уюта.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться, что это лучший вариант «однушки с землёй» в этом районе, пока объект ещё свободенНомер объекта: #5/544318/18158

Вид жилья Дом

Площадь дома 54 м²

Материал дома нет данных

Этажей 2

Площадь участка 1 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение