Продажа: Дача 106м², 2-этажный, участок 2 сот.

12 700 000 ₽ 119 600 ₽ за м²

Ленинградский район, Автомобильная 41В

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Таунхаус как своя квартира с двором: больше пространства, собственная земля и минимум соседей по цене хорошей «трёшки» на Сельме, но с гораздо меньшими коммунальными платежами.
Площадь 106,2 м² и участок 2 сотки: по ощущениям это городской дом, а не тесная квартира, при этом коммуналка как у однушки.
В доме кирпичные стены, газовое отопление от двухконтурного котла и тёплые полы, за счёт чего зимой очень тепло, а летом прохладно без дополнительных затрат.
Кухня уже оснащена техникой Electrolux и Bosch, все санузлы укомплектованы качественной сантехникой «для себя» – можно сразу заезжать и жить.
За стоимость ниже многих 3‑комнатных квартир в Сельме (часто от 10–12 млн и выше за 70–90 м² без земли) вы получаете 106,2 м² плюс свой двор и парковку на несколько машин.
Никаких шумных соседей сверху, собственный вход, свой участок под зону барбекю, детскую площадку или сад – то, чего в обычной квартире просто не бывает.
Жить тише и свободнее, но при этом пользоваться всей городской инфраструктурой Ленинградского района и Сельмы.
1 этаж: кухня‑гостиная с мебелью и техникой, отдельная комната (сейчас спортзал), помещение под лестницей с системой фильтрации воды, тёплый пол по всему этажу.
2 этаж: готовая ванная комната и 3 спальни, одна без отделки – можно сделать детскую, кабинет или мастер‑бедрум под свой вкус.
Передний двор: полностью в тротуарной плитке, деревянный забор с калиткой и воротами, парковка для нескольких авто.
Задний двор: зона отдыха и барбекю, плитка + зелёная зона под растения, забор из профлиста под дерево, освещение спереди и сзади дома.
Дом в СНТ «Победа», ул. Автомобильная, 41В, Ленинградский район, ориентиры: конец ул. Горького, удобный выезд в сторону ул. Генерала Челнокова, Маршала Жукова, Согласия и Петра Панина – всего 5 минут на машине до центра Сельмы.
Рядом с домом асфальтированный подъезд, автобусная остановка около 50 метров, магазин шаговой доступности, а в самом микрорайоне Сельма – крупные торговые центры и гипермаркеты, сетевые супермаркеты, школы, детские сады, спортивные клубы, секции и бассейны.
Если хотите жить как в собственном доме, но с городской инфраструктурой и платёжами как за квартиру – этот таунхаус ваш вариант. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня, пока объект доступен: по телефону расскажем детали, отправим дополнительно фото/видео и поможем забронировать удобное время показаНомер объекта: #5/544319/18158