Продажа: Дом 350м², 3-этажный, участок 9 сот.

45 400 000 ₽ 129 800 ₽ за м²

Ленинградский район, Тургенева 36

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 845343.
РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЙ ВАРИАНТ В ЛУЧШЕМ РАЙОНЕ КАЛИНИНГРАДА У ВЕРХНЕГО ОЗЕРА.
ДОМ 350 кв.м с ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ+УЧАСТОК 9 соток.
НЕ ПАМЯТНИК.
Продается кирпичный дом в престижном районе Марауненхоф в 5 минутах от Верхнего озера.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ И ПОД ОФИС, КЛИНИКУ, ГОСТЕВОЙ ДОМ. Видовая первая линия, при этом в самом доме очень тихо за счет обилия зелени и деревьев вокруг. Находится на пересечении улиц Тургенева и Парковая/Тельмана.

АВТОНОМНОЕ отопление, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации.

Планировка эффективная, где легко сделать восемь просторных изолированных спальных комнат/кабинетов.
1-й этаж:
- просторная гостиная 41кв.м. с возможностью разделить на две изолированные комнаты,
- кухня-столовая 25кв.м.,
- ванная комната с санузлом 4,7кв.м.
2-й этаж:
- три изолированные спальные комнаты (14+10+14кв.м.),
- ванная комната 12кв.м.
Мансардный этаж: просторное пространство 75кв.м.со всеми коммуникациями.
Цоколь с высотой потолков 3м:
- две жилые комнаты с дополнительным отдельным входом с улицы (26+12кв.м.),
- хозяйственная комната 14кв.м.со всеми коммуникациями,
- котельная 5кв.м.,
- санузел 4кв.м.
ВСЕ С РЕМОНТОМ, фото вышлю по запросу индивидуально.

Кирпичное строение у дома заслуживает особого внимания!
Два этажа (1-й этаж + подвал) с высокими потолками, немецкий кирпич, ПЕРЕКРЫТИЯ-ПЛИТЫ. Соединяется с домом подземным проходом. Есть возможность расширения дома по первому этажу и выше.
Историческая легенда: это была усадьба, где до 45го жил врач и у него тут была своя марципановая фабрика. В цокольном этаже был магазин, соединенный подземным проходом с фабрикой и домом
Помещения и проход сохранились, при этом дом не является памятником архитектуры. Есть готовая возможность сделать выезд для авто из подвала сразу на улицу Парковая аллея. Т.е. есть возможность въезда/выезда как с Тургенева, так и с Парковой.

УЧАСТОК с хвойными и плодовыми деревьями и цветущими растениями. Вековые ели и сосны обеспечивают лечебный аромат и красивый ландшафт круглогодично.

Рядом: Верхнее озеро, Ботанический сад, парк "Юность", парковый сквер Эрнста Тельмана. Есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, салоны красоты, аптеки, банк, библиотека.
ОРИЕНТИРЫ: улицы Тельмана, Герцена, Ленинградская, Верхнеозерная, Лермонтова.

ВСЯ СУММА В ДКП. Рассматриваются варианты обмена. Торг обсуждается.

Звоните или пишите
24/7

"Авеню-Риэлт" - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!