Продажа: Дом 182м², 4-этажный, участок 2 сот.

33 900 000 ₽ 186 200 ₽ за м²

Центральный район, Чкалова

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2024

В закладки

Пожаловаться

HEOКЛАСCИЧЕСКИЙ ТАУHХAУС C ЭЛЕМEНТAMИ ПPOBAHСА!
(182.1 м2 + все коммуникaции)!
Центральный район!
Taунxаус c шикаpным peмонтoм никогo нe ocтавит рaвнодушным, стоит увидеть eго хoтя бы раз! Уютный и компактный, пpoдуманный до мелочей oн ждет cвоих новыx xозяeв!
Tаунxаус для семьи, в котором много места со всеми необходимыми коммуникациями, дизайнерским ремонтом и прекрасным расположением!
О доме:
1 этаж:
просторная прихожая-холл с гардеробной зоной(10.4 м2);
теплое гаражное помещение с двумя входами, выходами (18.8м2);
гостевая комната (15.7м2);
дополнительное хозяйственное помещение (10м2) с выходом на задний двор, выполненным террасной доской и декоративными растениями - зона барбекю и отдыха;
1-й совмещенный санузел с душевой кабиной (2.5 м2);
Первый этаж выполнен качественной плиткой и системой «теплого пола», а также паркетной доской.
2 этаж - «семейная зона»:
огромная гостиная - каминная (32.6м2) с системой домашнего кинотеатра;
уютная кухня со столовой зоной (20.3м2) и выходами на балкон;
2-й санузел (2,0 м2);
Весь пол второго этажа выполнен износо- и водостойкой паркетной доской с элементами плиточного зонирования.
3 этаж - «спальный район»:
вместительная детская комната (13.5м2);
комфортная родительская спальня с гардеробной зоной и зоной «мейк-аппа» (30.6м2);
3й основной санузел с двумя зонами утреннего туалета и ванной (8.3м2);
Весь пол третьего этажа выполнен износо- и водостойкой паркетной доской.
4 этаж (мансардный):
комната - библиотека (25м2);
вторая спальня, или детская (30м2) с дополнительными окнами;
Весь пол четвертого этажа также выполнен износо- и водостойкой паркетной доской. Установлены дополнительные окна.
Дом 2010 года рождения, четырехэтажный, выполнен из красного кирпича и утеплен 100 мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Перекрытия - железобетонные.
Крыша деревянная, двускатная, утеплена, керамическая черепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.
В доме сделан дорогой дизайнерский ремонт в стиле неоклассики с элементами прованса, с продуманным «зонированием», и организацией свободного пространства, где с комфортом и легкостью разместиться большая семья с детьми.
Остается весь кухонный гарнитур со встроенной фирменной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель)!
Коммуникации:
Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ. Установлен двухконтурный котел.
Водоснабжение — центральное;
Водоотведение — центральное;
Электричество - 15 кВт;
Подъездные пути — асфальт и плитка;
Безопасность - видеонаблюдение;
Интернет - оптоволокно.
Участок (1.5 сотки):
Сухой, уютно облагорожен декоративными растениями, террасной доской выполнена зона барбекю и отдыха.
Перед домом парковочные места для 2-3х автомобилей;
Район:
Дом находится в историческом центральном районе - Амалинау. Входит в состав комплекса из десяти домов со своим «старшим», своим бюджетом, отдельной охраняемой территорией и зоной досуга для детей и взрослых.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в самом городе.
За домом - продуктовый магазин «Пятерочка», аптека.
В шаговой доступности - Школа "Шили", а также 1я гимназия.
В пятиста метрах от дома - Средняя школа №50. И детские сады.
В двухстах метрах - парковая зона и «Семейный» сквер.
В пешей доступности (5 минут) остановки маршруток - 63 и 71 (через центр в Московский район).
Отличные, тихие и приветливые соседи.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе» (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 3