Продажа: Коттедж 140м², 4-этажный, участок 5 сот.

21 000 000 ₽ 150 000 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Александра Космодемьянского, Славянский переулок

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Редкий формат для Центрального района — новый частный дом в тихом центре Калининграда.
Такие объекты здесь появляются в продаже крайне редко.
Дом расположен в переулке Славянском — приватная тупиковая улица без сквозного трафика.
Дом расположен в тихом переулке Центрального района. Исторически эта часть города входила в престижную вилловую застройку Кёнигсберга. В начале XX века здесь строили дома для состоятельных жителей города — профессоров университета, предпринимателей и врачей.
И сегодня район остаётся одним из самых комфортных и зелёных в Калининграде: малоэтажная застройка, спокойные улицы и развитая инфраструктура. Такое сочетание центра города и приватности встречается крайне редко.
Тихое, обжитое место с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, ФОК и поликлиника — всё в пешей доступности.
До центра города — около 15 минут даже в часы пик.
До моря — примерно 20 минут по удобной трассе.
Дом построен в 2026 году из газосиликатных блоков с качественным утеплением.
Использованы дорогие материалы: фальцевая кровля и немецкие панорамные окна KMMERLING в пол (гарантия 10 лет). В доме много естественного света и ощущение пространства.
Фасад будет выполнен в европейском стиле: светлая штукатурка, деревянные акценты и крупные панорамные окна.
Возможна индивидуальная отделка фасада под ваш вкус.
Планировка продумана для комфортной семейной жизни:
1 этаж
• прихожая-гардеробная
• санузел
• просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
2 этаж
• три комнаты
• второй санузел
Состояние White Box — выполнены все сложные и затратные этапы строительства.
Вы сможете сделать чистовой ремонт под свой стиль.
Участок 5 соток.
Только земля в этом месте стоит около 89 млн ₽, и свободных участков здесь уже практически не осталось.
Коммуникации:
• электричество 30 кВт (вдвое больше стандартного подключения)
• газ
• центральная вода
• асфальтированный подъезд
Сегодня квартиры в Центральном районе продаются по 185200 тыс ₽ за м², но квартира — это соседи за стеной и отсутствие приватности.
Здесь вы получаете полноценный дом европейского уровня с собственным участком и тишиной, которую невозможно получить в многоквартирном доме.
Стоимость: 21 000 000 ₽
Разумный диалог по цене возможен при просмотре.
Дом идеально подойдёт для семьи, переезда из других регионов или как инвестиция в ликвидную недвижимость Центрального района.