Продажа: Дом 300м², 2-этажный, участок 10 сот.

37 300 000 ₽ 124 400 ₽ за м²

Ленинградский район, переулок Куйбышева 6А

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1940335.
Локация - супер! Цена - обсуждаема. Рассмотрим все предложения Покупателей. Уникальный объект в престижном районе Калининграда! ИЖС и можно под блок-секции!
Продаётся дом площадью 300 м² на участке 10,3 соток среди коттеджной застройки
Расположен вблизи улиц Куйбышева, Артиллерийской, Гагарина. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, транспорт.

Уникальность локации: В центре современного района, но внутри участка настоящий сад с обильной зеленью и взрослыми деревьями, создающий атмосферу сказочного леса!

Есть и настоящая русская баня:
• На участке есть зона барбекю под навесом с уютной русской баней из бруса, скрытая от посторонних глаз деревьями и кустарниками.

Про дом:
• Дом очень крепкий и надёжный, перекрытия из железобетонных плит
• Ремонт внутри требует обновления, но основа в отличном состоянии
• Коммуникации все центральные городские, газ магистральный (автономное газовое отопление)
• Огорожен крепким кирпичным забором для максимальной приватности

Планировка дома:
• 1 этаж: Кухня-столовая 15 м², гостиная 32 м², санузел, ванная комната, гараж-мастерская 32 м²
• 2 этаж: Три спальные комнаты по 20 м², санузел, терраса-зимний сад 25,4 м²
• Мансардный этаж: Высокие потолки и свободная планировка 100 м² с спортзалом и бильярдной
• Подвал: 117 м² просторной мастерской и технических помещений

Инвестиционные возможности: Участок позволяет построить блок-секции. Разрешённая зона застройки правильной формы и удачного размера. ГПЗУ есть, вышлю по запросу.

Цена договорная. Готовы к переговорам и предложениям покупателей. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость с доплатой.
Звоните или пишите 24/7
Лариса

#продажадома #коттедж #участок10соток #престижныйрайон #инфраструктура #зеленыйучасток #баня #бильярд #спортзал #мастерская #безопасность #инвестиции #участокподблоксекции #домкрепость