Продажа: Дача 177м², 2-этажный, участок 7 сот.

12 700 000 ₽ 71 800 ₽ за м²

Московский район, проезд Дзержинского 8

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 2054783.
Описание
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ГОТОВЫЙ ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В КАЛИНИНГРАДЕ,
В РАЙОНЕ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ.

О доме:
- Площадь дома: 177м2, 2 этажа, год постройки – 2017.
- Материал: газобетонный блок 30 см, утеплитель полистирол 8 см
- Автономное газовое отопление - низкие коммунальные платежи 3-4тыс руб. в месяц, сравнимые с оплатой однокомнатной квартиры.
- Высокие потолки – 2.95 – 3.2 м

Планировка:
- 1 этаж: Тамбур и функциональный коридор 11.8м2, просторная гостиная 31м2 с возможностью обустройства собственной террасы. В гостиной установлен дымоход для камина. Гостевая спальня, санузел, просторная кухня. Теплый пол по всему этажу. Высота потолков – 2.95м
- 2 этаж: 3 спальни с полноценными окнами и дополнительным освещением за счет мансардных окон; гардеробная, ванная комната. Высота потолков – 3.2 м, балкон 7м2.

Коммуникации:
- Автономное газовое отопление, регулировка отопления в каждой комнате.
- Электричество: 15 кВт. - мощности достаточно для работы всей бытовой техники и системы отопления.
- Скважина 30 м. - у вас есть собственная чистая вода, независимая от центрального водопровода и без ежемесячной платы.
- Станция биологической очистки (ЛОС) - полностью автономная и эффективная система рассчитана на проживание 5 человек - не требует частой откачки, как септик.
- Установлена система очистки воды.

Участок:
- Площадь 7 соток
- Ограждение: забор из 3Д сетки и автоматические ворота.
- Парковка: на территории.
- Естественное заграждение из высоких деревьев придает является барьером от городской среды.
-Хорошие подъездные пути.

Главные преимущества локации:
- Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся взрослая и детская поликлиники, детские сады № 12,
№9, общеобразовательная школы № 15, №5, продуктовые супермаркеты, фитнес центр Атлетика, кафе, аптеки. В 120 м от дома находится остановка общественного транспорта Аллея Смелых.
- Тишина и покой: дом расположен в СНТ Южный, здесь нет потока машин и суеты.
- Нет шума и грязи от строительства – на соседних участках все дома построены.
- 15 минут пешком до Южного парка и Южного вокзала.
- До центра Калининграда — 10-15 минут на автомобиле (комфортная ежедневная поездка на работу или за покупками в город не составит труда)

Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет современное жильё для постоянного проживания в гармонии с природой, без компромиссов в качестве и комфорте.
Подходит под все виды расчетов.

Звоните, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!