Продажа: Таунхаус 200м², 3-этажный, участок 2 сот.

14 890 000 ₽ 74 500 ₽ за м²

Ленинградский район, мкр. пос. Первомайский, Георгиновая

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается СОВРЕМЕННЫЙ блокированный жилой дом 2021 года постройки в отличном месте на Сельме!
Наш таунхаус - это лучшая альтернатива квартире для современной семьи.
Ориентир: ул. Сусанина , ул. Рассветная , ул. Горького , ул. Владимирская .

Экологически чистый островок природы со всеми преимуществами жизни в городе.

Характеристики:
Дом состоит из трех секций, соседние уже проданы.
Каждая секция зарегистрирована, как индивидуальный блокированный жилой дом. Не доли!
Участок 2 сотки под ИЖД в собственности.
Территория отсыпана на метр от дороги, сухой участок в любое время года!

Общая площадь 200 кв.м, из них:
2 полноценных этажа 135,9 кв.м (зарегистрировано) + мансарда 60 кв.м (не зарегистрировано).
1-й этаж: кухня гостиная, санузел, кабинет/жилая комната, хоз. помещение. Высота потолка 3, 10 м.
2-й этаж: 3 изолированные жилые комнаты с полноценными вертикальными окнами, санузел. Высота потолка: 3,07 м.
3-й этаж: мансарда свободной планировки 60 кв.м с возможностью оборудовать под жилую зону или для хранения вещей.

Качественная постройка 2021 года
Прочный фундамент, монолитные железобетонные перекрытия между первым и вторым этажом, перекрытия на 3-м этаже деревянные с утепление каменной ватой, кровля из дорогой модульной металлочерепицы (Польша).
Железобетонная лестница.
Стены наружные- газосиликат 300мм,
утепление фасада пенополистиролом 50мм, наружная отделка декоративной штукатуркой + плитка.
Пластиковые теплосберегающие окна KBE 80мм
Внутренняя отделка: все стены оштукатурены идеально ровно, полы цементная стяжка, разводка электричества. Установлен двухконтурный газовый котел, счетчик на газ.

Коммуникации:
Автономное газовое отопление, газ заведен, заключен договор.
Электричество15 кВт, заключен договор.
Качественный индивидуальный септик
2 скважины на воду ( на 3 секции)
Сделайте ремонт на свой вкус!
Действительно дружелюбные соседи. Рядом только новые дома, отличные подъездные пути и освещение.

Развитый микрорайон Сельма со всей необходимой инфраструктурой для городского человека:
Особый комфорт для семьи с детьми, существенную экономию времени и безопасность обеспечивает близость к престижной гимназии - это 10 минут пешком по освещенной дороге. В доступности несколько школ: 40, 38, 44. Детские сады: 55, 56, 59, а также частные детские группы.
Новый спортивный комплекс Янтарь, спортивные залы и секции для взрослых и детей.
Торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок, места отдыха.
Развитая сеть городского транспорта.
Удобный выезд в морском направлении, окружную дорогу, а также : Гайдара , Советский проспект , Герцена , Невского , район Северная гора. Ближайшие населенные пункты по трассе : пос . Холмогоровка , Петрово , Дорожное , пос. Исаково , г. Гурьевск , Чкаловск , Васильково , Исаково .

Безопасность и комфорт сделки:
1 совершеннолетний собственник. Обременений нет.
Передача ключей в день полного расчета.
Подходит под ипотеку.
Сотрудничаю с агентами
С уважением, ведущий риэлтор- Евгения Стрельчикова.