Продажа: Дом 180м², 2-этажный, участок 6 сот.

12 500 000 ₽ 69 500 ₽ за м²

Ленинградский район, Горького 176А

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 1051305.
Продаётся дом, площадью 194 кв.м., 2014 года постройки.

Построен по индивидуальному проекту, с соблюдением всех технических условий и нормативов, продуман до мелочей для комфортной жизни.
Дом утеплен пенополистиролом, толщина 10 см., канализация - септик трехсекционный на 3 куба, водоснабжение - скважина, автономное отопление - двухконтурный котел Bosh, свет городской Янтарьэнерго.

На 1 этаже, площадью 65 кв.м., распологаются прихожая, совмещенный санузел, большая гостиная, кухня, техническое помещение.
На 2 этаже, площадью 65 кв.м., распологаются 2 меблированные спальни (17,5 и 17,6 кв.м.), кабинет (4 кв.м.) и одна комната без ремонта (7,7 кв.м.). Отапливаемую лоджию, площадью 10 кв.м. можно спользовать как комнату. Также на этаже есть неостекленный балкон с выходом на заднюю сторону.
На 3 этаж, мансардный, общей площадью 64 кв.м., ведет откидная лестница. Этаж готов к перепланировке. Проведено отопление, крыша утеплена минватой и обшита ОСБ.

Дом продаётся с мебелью, кухней и техникой. Напольное покрытие на первом этаже - плитка, на втором - ламинат. Подвесные потолки с точечным светом.
Во всем доме дизайнерские арки с фактурной штукатуркой.

На территории, площадью 6 соток, расположены гараж, вольер, деревья, с задней стороны дома по всей ширине крытый навес, стоянка для гостей на 3 автомобиля. На участке сделан хороший дренаж. Имеются насаждения - туи высотой 3 м., газонная трава по всему периметру участка, построена просторная веранда, площадью 50 кв.м.

Территорию огараживает забор из металлопрофиля.

Дом расположен в черте города на ул. Виноградной (СТ Победа) в экологически чистом районе. Не примыкающее раположение к проезжей части, что позволяет сохраняться чистому воздуху и тихой обстановке.
Подъезд к дому - асфальтированная, полностью освещенная дорога. Район облагорожен зелеными насаждениями: по всей длине дороги высажены туи. В 5 минутах ходьбы находится парк с озером. Хорошая транспортная развязка: до остановки - 3-4 минуты. Движение автобусами номер 7, 30. Рядом рынок Сельма, магазины: Виктория, Spar, развлекательный центр Экватор, спортивный клуб Альбатрос.

По всей территории проведена охранная сигнализация, камеры, все кабели скрыты.
Проведен выделенный скоростной интернет 200 мб/с. тис Диалог.
Членские взносы 3000 в год. ( за обслуживание газа и т.д.).
Улица застроена на 95%, хорошие соседи, в конце улицы городок из Таунхаусов.

Дом и земля в собственности все документы готовы к продаже.

Возможен обмен квартиры на Вашу недвижимость с доплатой.

ЗВОНИТЕ! Отвечу на Ваши вопросы по квартире и согласуем время просмотра.

*******************************************
С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт:

* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5%
* Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
* Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий;
* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.